海上云璟
上海3公里，首付5万起，滨江活力社区
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价格：11000
在售户型：建面99㎡ 建面89㎡
在售楼栋：9号楼 14#
总栋数/总户数：14栋/1371户
绿化/容积率：37.8%/2.2
层高：高层3米/小高层3米
总楼层数：高层26层/小高层17层
产权年限：70年
车位比：1:1.35
装修情况：中央空调+新风
交房时间：期房 2026.07.31
开发商公司：太仓国发开发建设有限公司
几梯几户/面积：高层3梯6户/小高层2梯3户
物业公司/费用：江苏苏南万科物业服务有限公司/2.58-2.98元/月/平米
地址：太仓浏河子泾路188号（浏河人民医院斜对面）
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一、项目基础信息
开发商 ：由太仓市资产经营集团有限公司（国企）开发，华发股份管理，万科物业提供服务。
位置 ：位于太仓市浏河镇郑和大街与经四路交汇处（子泾路188号），浏河人民医院斜对面。
规模 ：占地面积约6.34万平方米，总建筑面积约19.71万平方米，规划14栋16-26层高层住宅及2栋商业配套，总户数1371户。
设计风格 ：现代简约立面，采用高级灰与米白色搭配，高窗墙比设计增强建筑层次感。
交付标准 ：精装交付，预计2026年7月完工，配备中央空调和新风系统。
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二、核心配套资源
1. 交通配套
主干道 ：紧邻滨江大道、沪太新路，快速连接上海宝山、嘉定及苏州工业园区。
公共交通 ：跨省公交501路及美兰湖快线直达上海；规划中的嘉闵线北延太仓站（未开工）将进一步提升通勤便利性。
自驾优势 ：约30分钟车程可达上海虹桥枢纽，融入长三角一体化交通网络。
2. 商业配套
社区商业 ：自带约7000平方米商业街（建设中），涵盖日常购物与餐饮需求。
周边商业 ：3公里范围内汇聚汇金广场、远洋广场等6.4万平方米商业综合体，满足休闲娱乐需求。
便民设施 ：邻近农贸市场与便利店，生活采购便捷。
3. 教育配套
学校资源 ：1公里内覆盖明德幼儿园、明德小学、明德初级中学，形成全龄教育链。
教育质量 ：学校师资力量雄厚，教学设施完善，提供优质基础教育环境。
4. 医疗配套
医疗机构 ：项目斜对面为浏河人民医院（综合性医院），2公里内设社区卫生服务站，提供日常诊疗与健康管理服务。
未来发展 ：邻近上海瑞金医院太仓分院（建设中），强化区域医疗资源。
5. 休闲与生态配套
园林景观 ：打造“一环两轴十境”立体园林，含400米森氧跑道及十大主题花园，促进自然与社区交互。
江景资源 ：毗邻长江口旅游度假区，业主可漫步江边，享受滨水休闲时光。
公园资源 ：周边有十里江滩湿地公园、浏河古镇等，丰富户外活动选择。
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三、社区亮点
物业服务 ：万科一级资质物业，提供24小时安防与智能化管理系统，保障居住安全。
户型设计 ：主力户型为89-114平方米精装三房，三开间朝南、主卧套房及瞰景飘窗设计，空间利用率高。
绿化环境 ：绿化率约37%-37.8%，容积率2.20，营造绿意盎然的宜居氛围。
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四、发展潜力
区域定位 ：作为太仓市重点发展区域，依托长江经济带与长三角一体化战略，区位优势显著。
未来价值 ：随着太仓港及交通网络升级，项目兼具居住舒适性与投资潜力。
户型鉴赏：海上云璟售楼热线：
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