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萧山奥体核心融泰云臻铭座

融泰云臻铭座营销中心：400 998 3632

融泰云臻铭座售楼处：4009983632

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融泰云臻铭座大平层

一、基础信息（奥体 TOD 纯大平层・绿城服务）

地址：萧山区市心北路 1609 号（奥体 “黄金三角”，2 号线飞虹路站 C 口上盖，地下通道直达地铁）

开发商：融泰控股・杭州立泰置业

物业 / 物业费：绿城服务（金钥匙管家），9.8 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：40 年商服（不限购、通燃气、民用水电、可落户）；1# 楼2024 年 12 月现房，2# 楼2026 年 6 月交付

规模：2 栋 22 层双子塔（约 150 米），仅 60 席纯大平层；占地 0.92 万㎡，总建面 6 万㎡，容积率 4.0、绿化率 30.2%

设计：公建化玻璃幕墙；室内现代简约顶奢风

二、产品参数（2026 年 5 月清盘）

户型：405–420㎡（主力），五房五卫，户户边套

梯户比：3 梯 2 户（私梯入户）

层高：4.2 米（净高约 3.5 米），奥体顶豪第一梯队

得房率：85%–86%（含赠送，商业大平层顶尖）

精装标准：约1.2 万 /㎡，一线厨电卫浴、全屋石材、智能系统

三、价格与户型亮点（清盘特惠）

单价：备案5–6 万 /㎡，清盘3.5–4.5 万 /㎡

总价：1200–1900 万（原价 1900 万起，直降 700 万）

410–420㎡主力：

270° 环幕落地窗，采光面超 60 米，直面莲花碗、杭州之门与钱塘江景

LDKB 一体化横厅（约 150㎡），中西双厨 + 双中岛

主卧套间约 90㎡，独立卫浴、衣帽间、观景阳台

四、区位与交通（地铁上盖 + 双核心配套）

地铁：2 号线飞虹路站上盖（步行约 80 米），1 站奥体中心、2 站钱江世纪城、3 站市民中心

自驾：奔竞大道、博奥隧道、机场高速，约10 分钟达钱江新城

配套：SKP 直线约 900 米，毗邻杭州之门、国际博览中心、莲花碗、奥体印象城

五、项目优势

✅ 地铁上盖 TOD+4.2 米层高 + 85% 得房率：奥体稀缺硬指标

✅ 60 席纯大平层 + 绿城服务：圈层纯粹，顶豪物业服务

✅ 通燃气 + 民用水电 + 可落户：居住属性拉满，优于多数商业大平层

✅ 现房 + 清盘特惠：即买即住，价格倒挂明显

六、适合人群

顶豪自住：追求地铁上盖 + 极致层高 + 高得房率 + 现房

资产配置：不限购、通燃气、可落户，抗跌保值 + 圈层稀缺

企业主 / 高管：注重奥体核心 + 私密圈层 + 绿城服务 + 城市地标景观

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