「上城壹号」4008083612的超高性价比，在它以先前眼光择址荟聚板块时，就已经注定。上城壹号自带约一万方独立商业配套，未来直接与地铁2号线九里河站接驳。以刚刚加推的建面约89-106㎡的高层精装三房产品为…
无锡新吴「上城壹号」4008083612
「上城壹号」13013766193（经理微信）
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基本信息
楼盘名称：上城壹号 4008083612
别名：美卓华庭
物业类型：普通住宅
面积段：在售：89平/106平|待售：118平
均价：20000元
项目特色：名企盘 , 临铁盘
建筑类型：小高层 , 高层
产权年限：70年
装修情况：精装修
开发商：无锡市美城房地产开发有限公司
NO. 1｜壹
性价比爆棚
上城壹号价值红利期已至！
「上城壹号」4008083612的超高性价比，在它以先前眼光择址荟聚板块时，就已经注定。
放眼万千繁华的都市无锡， 地铁2号线作为城市横轴，自东向西串联了 锡东新城、荟聚、梁溪主城、河埒口四大板块。
这其中，坐拥三阳广场商圈的 梁溪主城、坐拥万达商圈的 河埒口板块，作为老牌富人区，房价早已是无锡天花板的存在：
2020年下半年，爱情地产以楼面价16626元/㎡、17426元/㎡拿下北塘两块宅地，打造山河万物、山河万象项目， 均价达到3.3万/㎡；
崇安板块中梁溪涧堂楼面价13324元/㎡， 目前均价达到2.6万/㎡，而即将出让的中储地块 起拍楼面价就高达1.7万/㎡；
河埒口板块两大纯新盘三盛督府天承、景瑞湖滨天誉，楼面价分别达到19542元/㎡、18000元/㎡， 未来预计售价约3.6万+/㎡......
锡东新城则在最近两年爆发式崛起，“锡东三子”金辉·天奕铭著、百郦华庭、彰泰春岸雅筑在售均价超过2.5万+/㎡， 最高备案价达到38370元/㎡。
一个月前，锡东新城无锡学院西地块被华润以楼面地价1.8万/㎡摘得， 锡东新城3万+/㎡的时代已然来临！
与此同时， 荟聚板块内最高楼面价也达到了12516元/㎡，也就是丰树上城壹号东地块，未来预计售价2.5万+/㎡！
在“无锡向东”、大锡东跨板块融合发展的时代洪流下，荟聚板块再次迎来了板块价值抬升的契机。
作为无锡联系京沪、辐射周边的重要门户窗口，在长三角一体化时代的大背景之下，锡东新城可以说是无锡融入长三角一体化发展的“桥头堡”。
整个无锡东部正在成为无锡新展示窗口，如今，而锡东新城俨然成为一座现代化城市中心，未来或许将变成大东站概念，地位再上一台阶，辐射力度更强，大锡东跨板块融合发展成为题中题中应有之义。
荟聚板块作为锡东新城周边的强势辐射点，相对于大锡东其他以商务、产业为主的板块来说， 荟聚板块更适合居住，将成为未来锡东扩容的主要方向，这也保证了它未来具有更广阔的升值空间。
无锡的成熟板块价值纷纷兑现，在均价2.1万/㎡起的上城壹号面前，是一个时代的滚滚红利，是无锡价值风口地留给购房者最后的窗口期。
NO. 2｜贰
商业！地铁！公园！名校！
荟聚板块鱼与熊掌兼得！
荟聚板块的诞生，首先来自无锡黄金商圈——荟聚商圈的赋能。
曾经有人评价，“ 无锡以后很难有商圈可以超越荟聚！”在商圈效应下，越来越多的一线商业品牌将荟聚作为自己进军无锡的首站。
荟聚商圈能聚拢大量人气，与板块内的交通配套密不可分。
放眼万千繁华的都市无锡， 地铁2号线作为城市横轴，串联了荟聚与主城、大锡东的距离，无缝连接地铁1号线、3号线、4号线（在建），从而成就无锡的流光溢彩。
此外，太湖大道、金城东路等通达全市，沪宁高速无锡东互通更是快速链接了长三角城市群，让荟聚板块成为 无锡对内对外交通上的领航者。
凭借这般地段，「上城壹号」13013766193（经理微信）便实现对资源的虹吸，对配套的占领。
除了近在咫尺的 荟聚中心，上城壹号距离 地铁2号线九里河公园站 约30米，出门即可到达n。
周边锡山大道-太湖大道、锡沪路-东安路、金城高架、纺城大道等多维立体交通网，交通迅捷，快速通达全市各个区域，让出行方式远不止一种。
项目还毗邻 九里河湿地公园、南兴塘河湿地公园（在建）双湿地生态公园，其中步行到九里河湿地公园更是直线距离约500米，出门就是公园。
根据无锡政府网站文件显示，上城壹号 项目南侧地块将新增一座工博园中小学新建工程。
按照规划，班级规模为42班小学（7轨）及36班中学（12轨），未来建成后将打造成板块内，乃至全 市、全省标杆型中小学！
图源：无锡市人民政府网
所见即所得的的顶级商业、交通、休闲景观配套，即将补齐的教育短板，站上时代风口的板块红利......
可以说，上城壹号，让许多无锡买房人既想要配套成熟区域的繁华，又想要未来能快速变现的的奢望，有了一个实现的突破口。
NO. 3｜叁
两强联手打造超级大盘，
上城壹号无愧板块封面！
当然，除了优秀的地段和配套，项目本身的雕琢，更是很难不令人心动。
要知道， 「上城壹号」13013766193（经理微信），是卓越最 经典“壹号”系列作品，天生就是为了城市封面而来。
而提到卓越“壹号”系列，那就要追溯到深圳的前海壹号。
2013年深圳前海壹号创下三个领先，前海第一拍、前海第一个入市项目、前海桂湾第一栋交付使用的地标写字楼。
这三个第一，直接让 前海壹号成为前海片区的封面标杆级产品，傲视群雄。
| 深圳前海壹号实景图
值得一提的，此次 「上城壹号」13013766193（经理微信）是由 卓越携手美的共同打造。
一直以来， 美的给我们留下的印象是低调务实，专心致志打造产品，也正是这份专注的态度让越来越多买房人认可美的，倾心美的。
纵观美的置业在无锡的项目，无论是独立操盘的项目还是合作开发的产品，总能引起市场轰动。
这一次， 两个强者带给无锡的首个“壹号”作品势必将成为板块封面！
| 上城壹号效果图
作为一个建筑面积超27万方的项目，恢弘的体量，还注定了「上城壹号」13013766193（经理微信）作为“城市大盘”的独特优势。
比如，项目规划了11栋27层高层和7栋10-11层洋房， 呈L形半合围设计，西高东低， 并带有中央景观花园。
这样的排布方式，让每个楼栋都采光绝佳，并享受到社区园林景观，这在小体量项目中是难以实现的。
项目规划图
比如，上城壹号 自带约一万方独立商业配套，未来直接与地铁2号线九里河站接驳。
据了解，该商业配套集购物、餐饮、娱乐、休闲、场景体验于一体，居住于此，吃饭逛街，美容SPA， 统统都是穿个拖鞋，下楼就能享受。
比如，项目以景观串联了 五大社区场景，七大健康场景，移步异景，回家就是公园。
南侧洋房区以静态花园为主，结合下沉休闲平台的康养花园，林下静谧阅读空间，老年活动场地。
北侧高层宅间设置全龄段儿童活动场地，同时环形跑道串联多功能登高面和架空层活动区，避开机动车道更加安全。 「上城壹号」13013766193（经理微信）
景轴生态区、全龄休闲区、康体健身区、儿童游乐区等场景有机串联，为各个年龄段和圈层的业主营造有高度、有温度的生活空间。
项目效果图
NO. 4｜肆
89、106㎡精装神户型曝光！
7号楼刚刚加推，买房人沸腾了！
真正能让买房人用房票来投票的项目，它的质感是由外至内的。
为此，「上城壹号」13013766193（经理微信）无论在户型设计，还是智能精装上，都是极为考究。
以刚刚加推的建面 约89-106㎡的高层精装三房产品为例，上城壹号可以说拿出了100%的诚意。
建面约89㎡王牌户型
| 建面约89㎡户型图
户型方正，动静分离， 3开间朝南实用率超高，远超市面同面积段的产品。
真三房设计，将空间利用到极致，无论是自住还是投资都值得入手。
样板间实景图
一体化客餐厅+南向超大阳台，构筑了阔绰的家庭户安居空间，平时凭窗俯瞰，享受清风拂面，满目绿意，好不惬意。
开放式的U型厨房设计，满足黄金三角区，采用中厨操作空间+西餐台的罕见配备，与餐厅形成了独立又融合的交互空间。
轻轻拉开门，就可以一边烹饪，一边照料在餐桌上吃点心的孩子。
建面约106㎡的高层户型，则是改善的进阶之选。
| 建面约106㎡户型图
约3.55m南向大面宽餐客厅一体、约6.35米宽景双阳台设计、主卧飘窗，南北通透，采光极佳。 是真正意义上的“全明户型”。
主卧套件和双卫设计则充分考虑了多成员家庭的起居便捷和私密性。U型厨房、分离式卫浴设计，亦大幅提高了户型的使用效率。
| 样板间实景图
毫不夸张地说，这套106㎡的高层 作为进阶改善的入门级产品，空间利用率极高，突出的就是性价比。
也难怪不少附近小区的买房人都在咨询这套户型，纷纷想要拥有它。
| 样板间实景图
此外， 美的5M智慧社区带给无锡人居超级大的惊喜，已经持续多年。
从 全屋智能、智能监控，到人脸识别、一键报警、智能停车等智慧科技......
这一次，上城壹号也不例外。 「上城壹号」13013766193（经理微信）
比如社区多重智能安防系统，单元入户是人脸识别+访客二维码，整个小区全天24小时监控，就算小朋友一个人在楼下玩也不用担心。
再细致一点，还有智能家电控制系统，堪称懒人福音，一键控制窗帘等。
| 电动窗帘示意图
不仅如此， 「上城壹号」13013766193（经理微信）的精装标准，更是处处彰显着品质感。
如我们在样板看到的入户玄关，到 厨房、卫浴三大收纳系统，轻松让家变大（实际交付标准以项目样板间公示为准）；
又如 室内的中央空调，也在交付标准之内。
还有智能门锁、烟雾报警器、燃气探测器等，每一寸空间，都透露着人性化细节。
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