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澜庭湾

① 运河旁 胥江畔 低密社区

② 550万最具性价比滨水洋房

澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

澜庭湾置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

澜庭湾售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：32000起总价490万起

车位状况：地下车位数282

户数：153户/绿化率：30%

容积率：1.49车位比：1:1.85

建筑面积：16000平米

占地面积：3500000平米

得房率：82%-83%

在售楼栋：8# 6# 3# 10#

在售户型：建面152㎡ 建面156㎡

总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层

交房时间：期房 2026.03.31

楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米

基础信息：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：胥涛路南、西环路西，紧邻京杭大运河与胥江交汇处，享有270°滨水景观

产品类型：7栋10-12层低密洋房，容积率1.49-1.5，总户数153套，户型为152-156㎡四居室，精装交付（标准≥2000元/㎡）

价格：参考均价3.6万-4.18万/㎡，总价501万-648万

交付时间：预计2026年3月或6月

核心亮点：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

稀缺地段

姑苏古城核心区，兼具历史底蕴与都市资源，毗邻规划中的胥江创意湾（2027年竣工）

交通配套

地铁：5号线双桥站（约500米）、3号线索山桥西站（约1公里）

快速路：西环快速路直连南环/北环高架，胥涛路隧道直达狮山CBD

商业与生态

自持滨水高端商业（规划中），步行可达胥江龙湖天街

滨江休闲步道环绕，劳动公园相邻

教育资源：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

周边学校包括劳动路实验小学（挂牌上海戏剧学院附属姑苏实验学校）、胥江实验中学等

品牌价值：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

仁恒物业提供高端服务，社区设计融入新加坡园林理念，首层设泛会所及下沉式功能区（含健身房、泳池）

户型鉴赏：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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