菉葭生态园旁现房-2025明玥逸庭 丨楼盘网站丨最新价格丨明玥逸庭 丨户型解析丨得房率丨面积丨容积率丨项目资料丨楼盘分析

连云港楼市发布 2025-07-26 09:01:00
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明玥逸庭

❇央企保障/精装现房/地铁𝟯𝟬𝟬米

昆山陆家明逸庭:生态人文社区,引领区域居住新标杆

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售楼处位置:400 870 9151 ✔✔✔☎

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建面:119-120-121平

单价:15000

总户数:1292

容积率:2.3绿化率:35%

停车位:1618个车位比:1:1.25

物业费:2.98元/平/月

物业公司:保利物业

交付标准:装修交付带中央空调

交付时间:预计为2024年8月底,具体以甲方通知为准。

地址:陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧

开发商:中铁置业集团有限公司隶属于中国中铁旗下,是双世界五百强企业。初步建立了覆盖环渤海、长三角、珠三角、东北,西北,西南,华中等经济中心区域。像我们项目旁边在建的轨道交通线就是由中国中铁承建的。 保利置业集团传承中国保利集团的文化经营资源,精耕房地产开发,房地产及物业管理三大业务板块。公司业务遍布北上广深,香港,苏州等全国一二线城市。

一、交通配套

轨道交通

距离苏州地铁11号线(S1线)菉葭站(原陆家站)约 300-350米,步行可达

。该线路开通后,7站直达上海,无缝衔接上海11号线

;未来还将联通昆山K1线,方便换乘高铁至上海虹桥

公交网络

1公里内覆盖6个公交站,包括陆家中学站(249米)、绿地大道富荣路站(568-798米)等,途经昆山101路、124路、322路等多条线路

自驾出行

紧邻绿地大道、G312省道,1.5公里直达中环南线陆家立交;陆家高速口接入京沪高速,快速通达上海虹桥、苏州园区等地

二、教育配套

幼儿园:3公里内9所,菉溪幼儿园(800米内)

、陆家中心幼儿园等

中小学:

陆家小学(600米)

、菉溪小学(800米内)

陆家中学(含高中部,600米)

,江苏省重点高中

苏州外国语学校昆山校区(2.6公里,含幼小初高

新增规划:西侧拟建幼儿园

三、商业与生活

现有商圈

北侧富荣路、友谊路商圈(启发广场、维也纳酒店),覆盖超市、餐饮等日常消费

规划配套

西侧拟建约5万㎡社区商业服务中心

东侧规划地铁上盖商业综合体(直连嘉亭荟、世茂广场等)

生活服务

农贸市场(陆家农贸市场952米)

、多家银行网点(农行、中行等)

、邮政及社区卫生服务站

四、生态休闲

大型公园:

北靠菉葭生态园(40.3万㎡,规划多功能景观区)

南邻智慧生态田园(5400亩)及吴淞江生态廊道

社区园林:内部打造五大主题园区,含儿童活动区、老年健身区、慢跑道及阳光草坪

五、医疗资源

综合医院:

昆山第四人民医院(二甲,约1公里)

昆山红房子医院(2.3公里)、新华医院(1.7公里)

三甲覆盖:昆山中医院、第一人民医院等周边辐射

六、社区内部配置

智慧安防:人脸识别、智能门锁、云可视对讲及全天候监控

车位配比:1:1.25(共1618个车位)

物业:保利物业(2.98元/㎡/月)

户型鉴赏:售楼热线:400 870 9151 ✔✔✔☎

敞阔119㎡三房!幸福一步到位

建面约119㎡户型,3房2厅2卫,户型三开间朝南、动静分离,南北通透。另外,户型设计了精致的生活动线,客餐厅一体,连通景观阳台;南向卧室均配置飘窗,引阳光入室;主人套卧、全屋双卫,提前安排生活所需,让业主的生活舒适度上升了一个层级!

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