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总价：200 万起 户型面积：建面约 112‑182㎡三房‑四房 交房时间：预计 2026 年 9 月精装交付 车位数：802 个 物业公司：苏州朗晟物业管理有限公司 物业费：3.1 元 /㎡/ 月 得房率：约 76%-80% 容积率：约 2.0 绿化率：约 35% 项目地址：苏州市吴中区甪直镇长虹北路与海藏西路交汇处

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很多打算在苏州城东买房的朋友，都在找兼顾居住舒适度、交付安全感的改善新房，这个位于甪端新区的楼盘，属于园区向东拓展的核心板块，由国企建屋、斜港置业、朗诗地产三方联合开发，整体定位纯改善科技住宅，全盘一共 520 户，没有安置房混居，社区圈层更加纯粹。

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社区内部规划做了高低楼栋搭配，4 栋高层搭配 5 栋小高层，全小区人车分流，地下设置星空顶精装车库，车位配比达到 1:1.5，多车家庭停车压力小。园林打造宋韵一轴八境景观，设置中央水系、多处景观节点，还有全龄架空层会所，涵盖健身、休闲社交空间，满足老人、小孩日常社区活动需求。

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产品户型方面，户型从 112㎡起步，覆盖刚需改善到大平层，格局大多方正通透，不少户型做到大面宽南向阳台，部分户型实现电梯独立前厅入户，提升居家私密性。全系精装交付，标配朗诗三恒科技系统，室内维持恒温恒湿恒氧，告别空调吹风感，适配苏州梅雨季潮湿、冬冷夏热的气候特点，对老人、小孩、过敏人群比较友好。

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周边配套实况，教育上一路之隔就是星海教育集团星泽实验学校，九年一贯制，周边幼儿园、小学资源齐全；商业有长虹广场、维乐城购物中心，项目自带约 3000㎡社区底商，日常买菜餐饮可以就近解决；交通依托长虹北路、金鸡湖大道等主干道，地铁 6 号线延长线规划落地后，可快速通达园区湖西；生态紧邻 5 万方市政公园，饭后散步休闲十分方便；医疗可前往吴中区第二人民医院，满足基础就医需求。

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适合的购房人群，更适合在园区上班，预算 200 万以上，想要精装科技住宅、看重社区纯粹度的家庭；看重居住健康，不想忍受空调、除湿机折腾的改善置换群体。实地看房建议重点对比楼幢位置，实地体验三恒样板间，确认商业地铁的落地进度。

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