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龙湖御湖境

苏州吴中城南龙湖御湖境

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开发商：龙湖集团（2025年中国房企TOP10）

物业类型：高层住宅/洋房（容积率2.2）

交付标准：精装（可选三大国际风格套系）

占地面积：约8.3万㎡ | 总户数：712户

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区位价值

交通枢纽

轨交4号线（支线）宝带路站1.2km，一盏茶直达苏州火车站

中环西线3km衔接，覆盖园区、新区商务圈

板块潜力

属吴中城南产城融合示范区，毗邻吴中高新区产业带（2025年规划新增12家科创企业总部）

教育：华东师大苏州湾实验小学（在建，2026年招生）直线距离800m

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产品设计亮点

户型创新：

143㎡洋房（双套房设计+6.8米横厅）

225㎡洋房（宽大奢侈，满足置换需求）

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园林体系：

「御」系五维景观，包含全龄活动区、夜光跑道、雨水花园生态系统

配套服务

商业：自建1.2万㎡龙湖天街MINI（预计2027年运营）

智慧社区：

搭载龙湖「云享」系统（AI门禁+无感停车）

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市场定位

面向青年改善家庭（总价300-450万区间），主打「离尘不离城」的轻奢生活理念，2025年三季度成交均价2.8万/㎡（较板块溢价15%）。

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