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杭州绿城云溪里核心官方服务热线（唯一认证）

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总价：957 万起

户型面积：建面 250-352㎡双拼、四联排别墅

交房时间：2024 年 8 月 31 日毛坯交付

车位数：372 个，车位配比 1:2.4

物业公司：德丰物业（绿城体系托管服务）

物业费：7 元 /㎡・月（含能耗）

得房率：约 92%-96%

容积率：1.02

绿化率：30.2%

项目地址：杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道与羊城路交汇处

绿城云溪里社区效果图

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项目坐落于余杭瓶窑板块，紧邻良渚古城遗址公园，处于杭州第三中心云城辐射范围。板块依托良渚世界文化遗产资源持续发展文旅产业，联动未来科技城、杭州西站枢纽共同构建城西发展走廊。瓶窑作为余杭西部重点城镇，不断完善城镇配套建设，承接未来科技城外溢改善需求，稀缺低密墅宅土地供应持续收紧，板块生态居住价值持续凸显。

绿城云溪里景观水景效果图

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项目拥有成熟立体化交通路网，紧邻瓶仓大道、104 国道，可衔接运溪高架、杭长高速、杭州西复线等主干道。向南可直达杭州西站枢纽，串联未来科技城、三墩、紫金港；向西连通安吉、湖州；向北通达良渚文化村。多元路网打通城西内外联系通道，支撑自驾出行需求，构建全域通行网络。

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商业配套分层布局，项目自带约 1.4 万方沿街商业，满足日常餐饮、零售需求。一路之隔就是嘉凯城城市综合体，瓶窑广场、瓶窑老街近距离可达；向外辐射能够抵达永旺梦乐城、良渚玉鸟集。远期依托西站龙湖天街、中法航空大学配套商业，形成 “社区商业 + 城镇商圈 + 大型综合体” 多层次商业体系。

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区域教育资源丰富，周边分布瓶窑第一幼儿园、南山幼儿园、瓶窑第一小学、瓶窑第一中学、杭州市瓶窑中学，距离中法航空大学距离较近。温馨提示：新房学区划分以交付当年教育局公示为准，开发商不承诺学区。医疗方面，余杭区第三人民医院保障日常就医，浙大一院总部可满足高端医疗需求。

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产品为绿城经典玫瑰园系法式纯墅社区，规划 52 幢双拼、四联排，仅 154 户，无高层、洋房混居。外立面采用石材干挂，地上三层 + 地下一层，户户预留电梯井，打造前庭后院格局，部分户型庭院面积可达 450㎡。社区打造中轴法式园林景观，实现人车分流，纯粹低密圈层，适配城西终极改善家庭。

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地段价值优势十分突出，杭州主城范围内容积率 1.02 超低密纯墅地块近乎断供，同时坐拥良渚文化生态资源，兼顾城市发展红利与自然生态。既能享受瓶窑成熟城镇配套，又可便捷承接未来科技城产业人口改善需求，兼顾自住舒适度与资产稀缺性，适合追求有天有地院墅生活的改善人群。

杭州绿城云溪里

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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