【森海和庭】
北上海·浏河 首座第四代住宅
首座“两智一全”功能社区样板
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价格：12500
面积：98/128/135平
项目建筑面积约：44194.20㎡
规划总户数：1070户
容积率：为3.0
绿化率：为40%
开发商：太仓润康置业有限公司
12栋四代住宅，包括6幢32-33F高层，6幢12-17F小高层
地址：江苏省苏州市太仓市岷江路
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一、项目定位：太仓首个"四代住宅"标杆
立体生态革新 ：打破传统平面布局，每户标配25-35㎡空中庭院，实现"户户有花园"的居住体验，空间使用率高达106%
两智一全体系 ：太仓首个"智能建造+智慧品质+全生命周期管理"示范社区，从施工到物业全程数字化管理
低密高质规划 ：12栋住宅错落布局（6栋高层+6栋小高层），容积率3.0，绿化率40%，打造"江畔秘境"生态住区
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二、产品设计：重新定义人居标准
LDKG一体化空间 ：客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合，98㎡户型实现120㎡使用感受，满足三代同堂需求
270°环幕瞰景 ：部分户型配备全景落地窗，将七浦塘生态景观引入室内，实现"窗含西岭千秋雪"的诗意栖居
自主改造庭院 ：空中庭院可灵活改造为阳光书房、儿童乐园或家庭茶室，赋予业主个性化生活场景
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三、智慧配套：未来社区生活样本
1500㎡海派会所 ：下沉式设计融合瑜伽室、轻食水吧、阅读角等12大功能，打造苏州园林式生活剧场
全龄友好设施 ：社区食堂、四点半学堂、长者活动中心等运营服务，构建"幼有所育、老有所乐"的社群生态
万科物业护航 ：1.99元/㎡·月物业费，提供24小时安保、智能安防监控等一线城市服务标准
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四、区位价值：沪太同城核心节点
双城通勤枢纽 ：15min直达太仓南站，沪苏通铁路实现30min上海虹桥、45min苏州园区通勤
立体交通网络 ：岳鹿公路、太沙线等主干道环绕，未来规划S2号线延伸段，无缝衔接长三角核心城市
滨江生态走廊 ：紧邻七浦塘生态公园，晨跑穿林听风，傍晚临水观潮，尽享38.8公里长江岸线风光
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五、生活配套：15min全能生活圈
教育黄金三角 ：上海外国语大学附属太仓学校（九年一贯制）、朱棣文小学、浏河镇中学构成优质学区环
医疗双轨保障 ：10min车程直达上海瑞金医院太仓分院（三甲），社区配套浏河人民医院基础医疗服务
商业烟火气 ：5min直达浏河老镇核心区，京润发超市、联华超市等满足日常采买，规划中的科教新城环湖商业圈将引入高端业态
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户型-【三面露台 解锁N种生活可能】
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