2025聚焦富力山!无锡梁溪区富力山楼盘深度解析,房价、户型、面积、容积率、得房率及小区环境等详情

无锡梁溪区富力山

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富力山

一、基础信息

地理位置

无锡梁溪区运河西路芦村路，紧邻京杭大运河，东靠金城东路，步行至地铁1号线人民医院站约1.2公里，属主城区南长板块核心位置

开发商与物业

开发商：富力地产（项目名"悦禧家园C地块"）

物业：富力物业（具体费用未披露），2023年10月完成交付

项目概况

主打超高层与大平层产品，容积率未明确披露，绿化率超30%

二、在售产品（2025年7月最新）

主力户型

大平层：165㎡、185㎡三至四居，精装修交付，附带270°转角飘窗设计

其他户型：95㎡二居、122-128㎡三居，部分楼栋为毛坯交付

三、核心配套

交通出行

地铁：1号线人民医院站，公交线路覆盖11路、23路、33路等多条线路

自驾：快速接驳金城东路及内环高架

教育与医疗

学区：扬名中心小学（滨河校区），邻近芦庄小学、辅仁中学

医疗：无锡市人民医院（1.4公里）、儿童医院（2公里内）

商业与生态

商业：3公里内茂业百货、太湖广场商圈、苏宁广场等

生态：京杭运河景观带，邻近创新公园、太湖广场

四、优势与争议点

核心优势

稀缺运河景观：超高层设计可俯瞰运河，精装标配地暖、中央空调及新风系统

配套成熟：主城区商圈与公共设施（博物馆、图书馆）步行可达

五、总结定位

富力山属梁溪区中高端现房项目，以运河景观和精装大平层为核心竞争力，适合追求主城便利与改善型需求的购房群体，建议优先考察噪音问题

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