2025聚焦公元壹号名邸!昆山城东公元壹号名邸楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

昆山城东公元壹号名邸

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公元壹号名邸

一、基础信息

开发商：昆山钜康房产开发有限公司

位置：昆山市开发区太湖南路千岛湖路

物业类型：精装洋房/小高层（11-15层）

总户数：266户（洋房板块）；整体社区超6785户

容积率：2.4-2.5，绿地率：30%-40%

车位配比：约1:1.26-1:2

装修标准：精装交付（含中央空调、新风、地暖）

物业公司：上海上房物业服务，物业费：3.2元/㎡/月

交房时间：部分楼栋现房交付，复式房源待定

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二、主力户型与价格

在售房源：

126-128㎡三居室：均价约2.6万/㎡，总价328万起

162-165㎡四居室：总价460-554.5万（部分房源带车位或家电）

170-192㎡奢华洋房：1梯2户设计，总价438-594万（192㎡户型515万起）

参考单价：

平层均价2.1万-2.3万/㎡（折扣后），复式价格待定

近期急售房源低至1.67万/㎡（总价133万起）

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三、核心配套

交通：

公交站点密集（昆山155路、216路等），距轨交S1号线（在建）较远

快速连接中环东线、沪宁高速

商业：

世茂广场、奥特莱斯等大型商圈环绕（直线约2公里内）

教育：

雅立福国际幼儿园（204米）、兵希小学（305米）、晨曦中学

医疗：

昆山市第一人民医院（东部医疗中心）直线约1公里

生态：

毗邻夏驾河湿地公园、时代公园、景王公园

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四、社区亮点

低密宜居：11层真洋房设计，得房率81%-86%

全龄景观：规划中央园林、儿童乐园及环形慢跑道

现房优势：部分楼栋即买即住，规避期房风险

品质细节：配备唯宝卫浴、西门子厨电等高端品牌

以上信息综合2025年6月-7月公开资料，实际价格以开发商公示为准

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昆山城东公元壹号

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