2025余杭区嘉悦中心楼盘深度剖析:房价户型与小区环境全知晓

余杭杭州嘉悦中心

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项目坐落于杭州城北 CBD 核心地段，周边环绕着浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州集成电路创新产业园、杭州北部软件园以及生命科技小镇等 10 多个高新产业园区，拥有超十万办公人群，全力为客户的投资提供坚实保障。

余杭杭州嘉悦中心

【所在区域】：城北新城核心区域

【总套数】：400套

【产品高度】：4.79米

【户型面积区间】：22㎡ - 57.71㎡

【主力户型面积】：28㎡双门双钥匙三房、29㎡双门双钥匙户型

【少量特殊户型】：56.45㎡四门四钥匙六房、57.71㎡四钥匙四房

【单价起始】：3.8万起

【主力总价范围】：78万 - 100万

【交付规格】：精装交付

【土地使用年限】：40年

【预计交付时间】：2024年12月底

【物业费】：7 元（包含能耗）

【物业所属公司】：万科物业

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【周边交通情况】：距离 10 号线祥园路站仅 200 多米，离 4 号线杭行路站 800 余米。

10 号线线路走向：从逸盛路出发，途经申花板块，最终抵达黄龙体育中心

4 号线线路走向：由池华街起始，经过杭州东站、钱江世纪城，直至滨江浦沿

【周边高新产业园分布】：生命科技小镇距离此地 500 米（该小镇占地 127 亩）、华滋科欣创业园相距 500 米（占地 35 亩）、杭州北部软件园 600 米（占地 240 亩）、浙报理想创意产业园 680 米（占地 51 亩）、浙大网新智慧立方 580 米（占地 27 亩）、杭州国际人才创业产业园 890 米（占地 15 亩）、中国（杭州）智慧产业园 790 米（占地 86.55 亩）、杭州市国际会展中心 1.8 千米（占地 580 亩）等。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

【周边 A 甲级办公楼情况】：华润大厦（建筑面积达 80 万㎡）、华和控股集团总部大楼（建筑面积 2.6 万㎡）、威星智能大厦（建筑面积 3.19 万㎡）、杭州二建大楼、运河广告产业大厦（建筑面积 5.5 万㎡）、云合中心（建筑面积 2 万㎡）、崇安中心、星符创新中心（建筑面积 56 万㎡）、星运数字中心。

【商业配套】：城北有规模达 80 万方的现象级商业项目万象城（距离约 950 米）

万象城隶属世界 500 强企业华润集团，是中国购物中心领域的佼佼者。其秉持“一站式”消费与“体验式”购物理念，自开业后，吸引超百万人流，在杭城掀起热潮。

城北还有 36 万方的万达商业广场：距离约 1000 米。

万达广场由全球知名的商业地产巨头万达集团倾力打造，是融合购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能的巨型城市综合体。

6.8 万㎡的 TOD SIDE 杭行荟：距离仅 180 米

下沉式广场精心规划了八大新颖场景，将运动、休闲、娱乐、社交、购物、餐饮等功能融为一体，营造出全新生活场景。

【周边交通情况】

地铁：搭乘 4 号线、10 号线，能够畅达杭州的各个区域。

公交：91 路、329 路、330 路、416 路、417 路等公交线路，将杭城的东南西北紧密相连。

高架：通过留石高架（杭行路）以及上塘高架，可轻松抵达西湖、西溪湿地风景区。

“三路一环”快速路：包含莫干山路、杭行路、北软路以及绕城高速。

【生活配套情况】

星城智慧农贸：（距离约 800 多米）这里生鲜、粮油、水果、蔬菜、肉类家禽、豆制品等各类生活物资丰富多样，全力为业主打造优质的生活服务体验。

项目周边企业云集：

华和控股集团总部大楼（在港交所上市）距本项目仅 200 米

树兰医疗管理（已向港交所提交主板 IPO 招股书）距离本项目 500 米

顺邦制药（已完成 B＋轮融资）与本项目相距 500 米

浙江日报（属上市企业）距离本项目 540 米

威星智能（上市企业）离本项目 170 米

柯林电器（上市企业）距离本项目 800 米

海兴电力（上市公司）距本项目 1200 米

楚环科技（上市公司）距离本项目 760 米

思创医慧（为上市公司）与本项目相距300米。

连同其他9364家在营企业，充足的办公人群才能形成足够多的租客群体。

余杭良渚嘉悦中心项目

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