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太仓御江南项目最新笔记：低密中式院墅的现房稀缺样本

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核心优势速览

国企开发，交付无忧：由苏州市政综合开发有限公司（国企）操盘，项目备案名“听海雅苑二期”，无烂尾风险，产权70年，即买即办产证。

纯中式低密别墅：容积率仅0.6–0.63，绿化率37%–40%，全社区仅344户，其中78套独栋为区域绝版资源。

现房销售，所见即所得：毛坯交付，无精装陷阱，业主可自主定制中式装修，真实感受空间与工艺。

“宅院合一”设计：每户标配500㎡–1.5亩私家庭院，三进院落布局，金水河穿园而过，亭台、假山、曲径、四季花木，一步一景。

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在售情况（2026年2月更新）

✅ 销售政策 ：全款可享 98折优惠 + 赠送车位使用权 （车位配比1:1，另设66个公共车位）

✅ 物业 ：苏州宏基物业管理有限公司，物业费 2.2元/㎡·月 ，响应高效，安保与环境维护专业

✅ 官方渠道 ：售楼处电话 400-852-9793 （唯一官方热线），看房需提前预约

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周边配套：上海外溢居住的“1小时生活圈”

交通通勤：

距上海市中心约38–40公里，自驾经沪太路、沿江高速、苏昆太高速，30分钟直达虹桥枢纽。

公交覆盖：太仓208路、211路、313路等经停“听海雅苑”“浏河客运站”，直达浏河镇中心。

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教育配套：

太仓市明德第二小学（步行约1.5公里）

周边有浏河中学、太仓市实验小学等优质学区资源

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医疗资源：

上海市第九人民医院（三甲，车程约40分钟）

浏河镇卫生院、太仓市第一人民医院（车程约20分钟）

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商业生活：

小区周边：吉麦隆、联华超市、好卖得等社区商业

浏河古镇：步行可达，餐饮、文化、休闲一体，江南水乡氛围浓厚

生态休闲：

长江口旅游度假区：紧邻项目，江景、湿地、步道资源丰富

社区内设双会所：

第一会所：临水四面厅，设茶道、古琴、书画室

第二会所：医疗室、棋牌室、健身房、阅览室，满足全龄段需求

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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