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太仓市浏河镇新房——森海和庭——营销中心！

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森海和庭是位于中国江苏省苏州市太仓市浏河镇岷江路88号的第四代生态住宅项目，由苏州资管集团与太仓资产经营集团双国企联合开发，旭辉建管代建，主打户户带25-35㎡空中庭院的高性价比户型，均价10500-11000元/㎡，总价95万起，预计2027年1月31日毛坯交付。

项目核心信息

位置与开发商：位于太仓浏河镇城芯（岷江路88号），距上海边界仅3公里，由苏州资管集团、太仓资产经营集团双国企投资，旭辉建管代建，确保资金安全与品质。

规模与规划：占地约4.42万㎡，总建面18万㎡，规划12栋住宅（6栋高层+6栋小高层），共1070户，容积率3.0，绿化率40%，配备1369个车位（配比1:1.28）。

价格与户型详情

均价与总价：备案均价10500-11000元/㎡，总价区间：

98㎡三房：95万-112万。

128㎡四房：128万-145万。

135㎡四房：135万-162万。

户型设计：

全系采用LDKG一体化设计（客餐厨阳台连通），空间使用率高达106%，相当于98㎡实享约120㎡。

户户标配25-35㎡空中庭院，可改造为花园或休闲区；128㎡/135㎡含主卧套房及衣帽间。

核心优势与配套

产品创新：浏河首个第四代住宅，通过垂直绿化实现“户户有庭院”，打破传统高层公摊大缺陷，搭配约1500㎡下沉式海派会所（含健身房、学堂等）。

生活配套：

教育：1公里内明德第二小学（太仓二梯队）、明德第二中学、上外附属太仓学校。

医疗：步行130米至浏河人民医院（上海九院托管），支持上海医保异地结算。

商业：500米内京润发超市、听海路商业街，约5分钟车程至浏河古镇商圈。

交通网络：

现有：501路/美兰湖快线直达上海地铁7号线美兰湖站。

规划：沪苏锡常城际铁路（通车后约15分钟到嘉定）。

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