建发和著(2025建发和著)楼盘详情-无锡惠山区建发和著房价-户型-容积率-得房率-小区环境

无锡惠山区建发和著

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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建发和著

项目概况

开发背景

由上海建发盛高企业发展有限公司开发，融创中国联袂打造的法式低密社区，定位惠山高新区品质住宅

2022年4月首开，当前主力在售毛坯及精装产品

核心特色

新中式园林设计（五重立体景观+中轴对称布局）

复合业态规划（6栋小高层+叠墅组合）

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基础参数

地理位置：惠山区洛社镇翠竹南路南侧、现状河道西侧

容积率：2.2

绿化率：30%

车位比：1:1.06

物业公司：怡家园物业（建发旗下，3.3元/㎡/月）

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在售详情

毛坯小高层（3#/4#楼）

89㎡三居：单价15000-16000元/㎡，总价133万起，现房销售

118㎡三居：同单价区间，总价约180万

精装小高层（1#/2#楼）

89㎡三居：均价16500元/㎡，装修标准2500元/㎡（含中央空调）

105㎡三居：总价180-203万，部分高楼层房源可选

叠墅产品（5#/6#楼）

中叠155㎡：总价约300万/套

平层163㎡：总价约310万/套

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配套体系

交通

地铁3号线北延线（规划中，距项目300米）

惠洲大道、S312省道双主干道，605/609路公交直达

生活服务

商业：麦德龙、哥伦布广场（1.3公里），自建凤凰荟综合体

教育：洛社中心小学（862米）、洛社高级中学（1.4公里）

医疗生态

惠山区人民医院（1.4公里）

洛南公园（直线681米）

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市场动态

价格策略：

备案价：17000-20000元/㎡

实际成交价：15000-19000元/㎡（8月团购享98折）

交付进度：

现房及准现房并存，精装产品2026年12月底交付

注：项目含273㎡底叠在售（总价未公示），建议咨询热线确认库存（400-998-3632）

需注意3#/4#楼为毛坯交付，得房率约82%

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