澜悦溪云
园区低总价实景现房
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价格：均价21500起
绿化率： 35%/容积率： 2
占地面积： 55903.47 ㎡
建筑面积： 111806.94 ㎡
总户数： 1060
车位比： 1:1.3
得房率：82%-84%
22-26层/高层20-23层/花园洋房10层
在售楼栋：6# 5# 3# 16# 9# 8#等
物业费： 住宅：3.21元/m²/月
车位： 1398 （地上：30 个 地下：1368个）
物业公司： 五矿物业管理有限公司
楼盘地址： 苏州园区高贸新城民胜路与兴浦路交汇处
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交通网络：
当前依赖公交（27路、206路等），规划地铁9号线及1号线延伸段（东延至胜浦）。
主干道包括现代大道、中新大道，新胜浦大桥已通车，自驾至园区核心约30分钟。
教育资源：紧邻星海教育集团直管学校，包括星浦实验中学、星浦小学（一街之隔），以及金光幼儿园，实现一站式教育覆盖。
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商业与医疗：
北侧金胜邻里中心（约10万方）为主要商业配套，规划5座邻里中心逐步完善。
医疗资源包括星浦医院（二级综合医院，1.9公里）及三甲医院辐射圈（九龙医院、独墅湖医院）。
生态休闲：近邻东沙湖生态公园、金浦公园，社区内设全龄景观体系（儿童乐园、健身花园）及约1.6万方户外互动空间。
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价格分析与房源动态
当前价格：高层均价22000-25000元/㎡，89㎡三居总价约200万起，洋房清盘阶段现房即买即住。价格较2024年（约32500元/㎡）有所下调，反映市场调整趋势。
房源特点：主力户型为89㎡三居（总价200-230万）和113㎡三居（总价339-393万），得房率82%-84%，车位比1:1.3，物业费3.21元/㎡/月。
户型鉴赏：澜悦溪云售楼热线：
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