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无锡经开区观山名筑别墅

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观山名筑别墅是经开区太湖新城板块稀缺的低密别墅产品，2026年7月最新的房源、价格及配套信息如下：

一、基础核心信息

项目地址：无锡市经开区高浪路与瑞景道交汇处东南侧，紧邻经开区核心区，承接太湖新城人口外溢，板块居住氛围成熟。

核心指标：项目整体容积率约1.8，绿化率38%-52%，车位配比1:1，实行基础人车分流，别墅产品包含叠加别墅、联排别墅两类，产权均为70年纯住宅。

开发与物业：由无锡兴想房地产开发有限公司开发，怡庭物业服务集团等提供服务，整体居住属性以自住为主，烟火气浓厚。

二、在售产品与价格动态

2026年5-6月最新挂牌数据显示，别墅产品稀缺性强，价格跨度较大：

表格

三、周边配套

交通：距离地铁1号线塘铁桥站直线约1公里，步行约10-15分钟可达，周边南湖大道、高浪路等城市主干道环绕，自驾出行十分便捷。

商业：小区自带沿街底商，可满足日常采买需求；2公里内可达海岸城、八方汇，3公里内覆盖江南大悦城、山姆会员店，中高端购物休闲需求均可覆盖。

教育：划片和畅实验小学（锡师附小集团校）及新城实验中学，周边还有和畅实验幼儿园、无锡外国语学校等优质教育资源，是经开区性价比较高的学区类别墅选择。

生态：临近尚贤河湿地公园、金匮公园，生态环境优越，适宜家庭居住。

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