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昆山周市・春槿台雅居（铭峰春槿台）2026 年 7 月最新完整项目资料
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编辑
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一、基础备案档案
项目地址 ：昆山市周市镇东辉路与顺昶路交汇处（中环北线旁）
开发商 ：昆山铭峰置业（上海铭峰集团）
产权 ：70 年纯商品住宅，无底商、无保障房、无高层洋房混居
整体规划参数占地：1.76 万㎡，总建面约 3.25 万㎡
楼栋：14 栋 3 层纯联排，全盘仅62 户稀缺小盘
容积率：1.12，绿化率 35%
车位：地下产权车位 193 个，配比 1:3.1，全地下人车分流，预埋新能源充电桩管线，地面仅人行通道
物业：绿城高端墅居服务，物业费 4.96 元 /㎡・月，含景观养护、公共能耗、24h 专属管家、庭院养护服务
交付状态（2026 最新）交付节点：2026 年 4 月 30 日已实景毛坯现房交付，实体园林、样板间、车库全部完工，款清即可办证入住
交付标准：纯毛坯，预留电梯井、地暖 / 新风管线，可自由改造
看房规则 ：实名验资预约制，无预约无法进入园区参观
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二、2026 年 7 月在售价格（一房一价）
整体备案均价：23500 元 /㎡
中间普通房源单价：22000-23500 元 /㎡
端头临河 / 大花园优质房源：23800-26000 元 /㎡
总价区间
293㎡槿玥户型 ：690 万起
325㎡槿御户型 ：980 万起
端头临河珍藏户型总价单独备案，花园面积越大总价越高
三、两大主力户型明细（地上 3 层 + 地下夹层，南北双庭院）
1. 建面约 293㎡「槿玥」6 房 2 厅 5 卫
产权地上 225㎡，地下拓展 68㎡，局部地下室 5.7 米挑高
南向面宽 8 米，北入户、南北双私家庭院
一层 LDK 大通厅，长辈卧室；二层 1 套房 + 双次卧；三层整层主卧套房 + 独立书房；附赠星空阁楼
预留私家电梯井，得房率超 115%，适合三口 / 四口改善家庭、上海虹桥通勤客群
2. 建面约 325㎡「槿御」6 房 2 厅 5 卫
产权地上 255㎡，地下拓展 70㎡，双向采光井地下室
南向面宽 11 米，6.7 米超宽横厅，采光面拉满
三层完整主卧套房 + 超大全景露台，阁楼空间更大
庭院面积 60-100㎡，端头房源可做侧院，适配三代同堂、企业主终极置换
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四、社区内部景观配套
园林采用 一轴双环六景 现代东方院落设计：
三进式礼仪主大门、中央浅山叠水景观草坪
400 米环形夜光健康跑道、林下康养会客厅
分龄儿童游乐区、中式茶室私宴会所（业主免费使用，私宴厅可预约）
星空顶精装地下车库，全域智能安防系统
台地式楼栋布局，隔绝中环主干道噪音，私密性强
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五、3 公里成熟外部配套
交通
自驾：紧邻中环北线，快速通达昆山全城；15 分钟直达高速，虹桥 40 分钟通勤圈
地面路网：东辉路、顺昶路主干道，无拥堵
教育（步行可达）
步行 455 米永平小学，3 公里覆盖新镇中学、汉浦中学，周边多所公办幼儿园，十二年公办教育闭环（学区以教育局当年公示为准）
商业
1.8km 万达广场，5 分钟车程凤凰城商业中心
生鲜超市、星级餐饮、影院、亲子门店全覆盖，日常宴请采购一站式
医疗 & 生态
医疗：10 分钟抵达昆山市第一人民医院广仁院区，社区卫生服务站步行可达
生态：永平湿地公园近在咫尺，社区内部多层次乔木绿植，四季常青
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