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中海建发·禧宸

狮山芯·地铁旁

建筑面积约124-159m²低密臻境洋房

中海建发·禧宸营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

中海建发·禧宸置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

中海建发·禧宸售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：32000起

占地面积：2.2万m²建筑面积：5.8万m²

建筑类型：4幢洋房（6~10F）、3幢小高层（17F）

户型面积：约124-143-159m²洋房/小高层

规划户数：289户车位比：1:1.6

容积率：1.8物业：中海物业

交房时间：2025年12月

交付：精装交付（装标不低于2000元/㎡）

开发商：苏州恒至嘉房地产开发有限公司

楼盘地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路北、珠江路西

一、基础信息：中海建发·禧宸营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

地理位置：高新区狮山商务创新区向阳路北、珠江路西，紧邻地铁1号线汾湖路站（直线距离约840米）

开发商：中海地产与建发房产（双央企背景）

物业：中海物业，物业费3.95元/㎡·月

产权性质：70年住宅，容积率1.8，绿地率30%

二、产品规划：中海建发·禧宸营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

户型：主力为124-159㎡四居室洋房和小高层，精装修交付，得房率高，部分户型含南向大阳台和飘窗赠送

楼栋设计：超大楼间距约40米，梯户比洋房1梯2户、小高层2梯2户

园林风格：复刻苏州留园造景手法，打造“三进归家礼序”中式园林

三、价格与配套：中海建发·禧宸营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

备案均价：43000元/㎡（精装标准约2000元/㎡），总价区间446-740万元/套

交通配套：地铁1号线汾湖路站、5号线石城路站，周边“三横三纵”路网（中环西线、珠江路等）

商业教育：1km内悠方购物中心，3km内狮山天街；周边有苏州外国语学校、新区第一中学等

四、政策与优势：中海建发·禧宸营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

政策利好：近期苏州取消新建商品住房2年限售，首付比例降至15%，叠加LPR利率下调，购房成本降低

稀缺性：狮山核心区唯一6层洋房产品，户数仅289户，低密设计

户型鉴赏：中海建发·禧宸营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

建筑面积125平

建筑面积143平

建筑面积159平

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）