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杭州临平区·杰立颂香望庐项目优势与在售指南（2026年最新版）

杰立颂香望庐官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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杰立颂香望庐案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目核心优势：星桥芯·低密改善标杆，1.2容积率下的“隐奢院居”

1.2超低容积率，纯改善型低密社区：

由杰立地产（20年杭州豪宅开发经验，曾合作绿城、滨江、万科）打造，项目为叠墅+洋房混合社区，总户数276席，无高层、无配建、无商住混杂，真正实现“低密、静谧、私属”的改善型居住体验。

现代东方美学，外立面即艺术品：

建筑采用四面铝板+三玻两腔Low-e玻璃幕墙，搭配飞檐歇山顶元素，在简约中透出东方雅韵；

大面积落地窗引景入室，将临平山南麓的绿意与上塘河的水光，转化为家中流动的风景。

户户私梯入户，空间自由无界：

叠墅产品标配私家电梯，实现“上下不扰、动静分明”的家族级动线；

下叠享70㎡+南向庭院，上叠配5.6米挑空地下室+独立阁楼，空间可改茶室、影音室、书房，功能随心定制。

社区即园林，35%绿化率下的静谧生活：

社区园林以“山居意境”为灵感，打造曲径通幽、竹影婆娑、水景点睛的微缩山水；

无围墙式归家动线，步道铺装青石，绿植低维护，四季常青，不靠大型公园，自成生态闭环。

在售情况：2026年交付尾盘，总价亲民，户型多样

✅ 产权性质： 70年住宅产权， 可落户、可申请公积金贷款、可交易，杭州主城不限购， 外地购房者友好。

✅ 备案均价：约 26,000–30,000元/㎡，为 星桥板块低密改善产品价格洼地。

✅ 官方唯一热线： 400-852-9793（开发商直营，无中介代理）， 预约制看房，一房一价，不议价、不团购。

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周边配套：地铁1.8公里，名校在建，生活自成体系

交通：高架环伺，地铁通达，通勤高效

主干道：

望梅高架紧邻项目东侧100米，无缝接入秋石、留石、东湖高架，构成“三路一环”快速路网；

15分钟直达钱江新城，20分钟抵达杭州东站，30分钟通达奥体中心。

地铁：

地铁3号线星桥站，直线距离约1.8公里，骑行10分钟或驾车5分钟可达，未来可直达武林、西湖、未来科技城；

停车：

地下车库车位配比1:1.1，配备新能源充电桩，智能识别系统，归家无忧。

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商业：烟火与格调并存，15分钟生活圈成熟

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教育：九年一贯制学校在建，未来学区潜力突出

项目西侧在建“星灿九年一贯制学校”（2025年投入使用）：

总用地6.4万㎡，规划63班（小学42班+中学21班），为临平区重点教育工程；

项目业主子女优先入学资格，学区划片有望覆盖；

周边现有：

星桥第一小学、星桥中学，为区域传统优质校，学区待官方最终公布；

业主多为长三角科技中产、教育从业者、高知家庭，对STEAM教育、国学素养、国际课程接受度高，教育选择多元。

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生态：山南水畔，联动“塘丁超”文旅圈

临平山南麓 + 上塘河畔：

项目背山面水，PM2.5常年低于主城均值，空气清新，晨跑、散步皆宜；

超山风景区 + 丁山湖湿地：

车程10分钟可达，江南三大赏梅胜地之一，春日梅花如雪，秋日柿林如火；

“塘丁超”水上观光线已开通，乘船串联塘栖古镇、丁山湖、超山，体验“舟行画中”的江南诗意；

社区内园林：

自带约8.5万㎡精致园林，含下沉式会所“云栖居”（恒温泳池、茶室、儿童乐园）、竹径步道、观景台、静思亭，实现“不出社区，即入山林”。

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医疗：三甲护航，健康无忧

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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