央企匠心巨作!苏州科技城中国铁建花语天辰,高端滨水住区引领智慧人居新潮流

中国铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

中国铁建花语天辰营销中心电话：4008529793

中国铁建花语天辰售 楼 处 位 置：4008529793

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中国铁建•花语天辰项目亮点纷呈，目前正处于合作在售状态，为您呈上详细信息：

项目卖点

1. 央企实力护航：由中国铁建这一央企全力支持，雄厚的企业实力为项目品质提供坚实保障，让您安心入住。

2. 高端滨水住区：作为花语系列的第六子，定位高端系列纯改善滨水住区，营造独特的居住氛围与生活品质。

3. 创新户型设计：全横厅无连廊设计，空间开阔通透；全屋配备大飘窗，拓展视野与采光；引入华为全屋智能系统，开启便捷智慧生活。

4. 优质教育与交通：坐落于 985 名校南大旁，人文氛围浓厚；距离有轨电车 1、2 号线仅 200 米，交通出行极为便利。

5. 滨水洋房社区：打造 122 173㎡滨水洋房社区，产品丰富多样，满足不同家庭结构需求。价格区间为 240 360 万/套，单价 22000 元/㎡ ，性价比高。

基础信息中国铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

物业类型：住宅，为您提供稳定的居住环境。

装修标准：精装修，免去您装修的繁琐，拎包入住。

产权年限：70 年，保障您长久的居住权益。

得房率：77 86%，空间利用率高。

开盘时间：2024 年 3 月 15 日盛大开盘。

地产品牌：中国铁建国央企，品牌值得信赖。

交房时间：现房，部分于 2025 年 4 月 30 日交房，部分于 2025 年 5 月 31 日交房，即买即住。

售楼处位置：美田里路与太湖大道交汇处，位置醒目，方便您实地咨询。

所在区域：苏州市·高新·生态城，生态环境优美，配套设施完善。

在售户型中国铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

【建面122㎡3居】240.0-260.0万-分布于10号楼 11号楼 ，2梯2户，层高3.00米，总楼层17F

【建面129㎡4居】260.0-280.0万-分布于10号楼 11号楼 ，2梯2户，层高3.00米，总楼层17F

【建面134㎡4居】320.0-340.0万-分布于8# 3# ，1梯2户，层高3.00米，总楼层10F

【建面143㎡4居】330.0-360.0万

【建面143㎡4居】330.0-360.0万-分布于8# 3# ，1梯2户，层高3.00米，总楼层10F

楼盘动态

1. 6 月施工进度更新：1 天前更新，项目 6 月施工进度为【正常施工（内/外部结构施工、装修等均包含）】，施工现场图片拍摄于【2025 年 06 月 20 日】，涵盖南侧区域，工程进展有条不紊。

2. 花语天辰房源一页纸 6.18：1 天前发布最新活动，展示房源在售情况，为您提供实时房源信息。

3. 交房时间更新：2025 年 5 月 15 日 10:12:33 发布交房动态，项目楼栋【1、13、6、2、5、9号楼】于 2025 年 5 月 31 日交房；【10、3、11、8号楼】于 2025 年 4 月 30 日交房，敬请期待美好家园的交付。

小区信息中国铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

1. 占地面积：44300 平米，规模适中，打造舒适居住空间。

2. 建筑面积：128000 平米，满足多样居住需求。

3. 绿化面积：12514 平米，绿化率达 37%，绿意盎然，空气清新。

4. 容积率：1.8 ，低容积率带来宽敞舒适的居住体验。

5. 得房率：77 86%，有效利用空间。

6. 规划楼栋：12 栋，布局合理。

7. 规划户数：449 户，居住氛围和谐。

8. 外销证：无。

9. 供水情况：民水，保障日常生活用水。

10. 供暖情况：自采暖，满足个性化取暖需求。

11. 供电情况：民电，用电稳定。

12. 燃气情况：配备燃气，生活便利。

车位信息中国铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

1. 总车位数：774 个，充分满足业主停车需求。

2. 地上车位：38 个，租售属性为出售，出租价格待定。

3. 地下车位：736 个，租售属性为出租，出售价格待定。

4. 车位配比：1:1.72 ，车位充足。

装修信息中国铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

1. 装修类型描述：精装修，品质装修，细节之处彰显用心。

2. 装修情况：精装三大件，提升居住舒适度。

3. 装修价格：元/平。

物业信息

1. 物业公司：中铁建物业管理有限公司，专业物业团队，提供贴心服务。

2. 物业费：3.39 元/月/平米。

3. 物业介绍：中铁建物业，以优质服务为业主打造温馨家园。

开发商信息

1. 开发商公司：江苏祥弘房地产开发有限公司。

2. 开发商品牌：中国铁建，品牌实力铸就品质楼盘。

3. 开发商介绍：中铁建十二局，为项目建设提供强大技术支持。

区位配套中国铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

1. 交通配套：出门即可到达有轨电车一号线和二号线的换乘站—龙康路站，公共交通便捷。周边公交站点众多，如直线距离 202m 的龙康路站、直线距离 208m 的龙康路站等，方便日常出行。

2. 教育配套：公办学校有科技城实小教育集团四大校区中的西渚校区、彭山校区等；私立学校方面，2 公里处有科技城外国语学校，为孩子提供优质教育资源。附近幼儿园有西渚实验幼儿园直线距离 547m、苏州高新区龙惠幼儿园直线距离 855m 等；小学有西渚实验小学直线距离 501m 等。

3. 商业配套：周边商业丰富，有新都会时尚水岸、丰茂里、文体中心、梦之城、生活新空间等。商场百货有美田东渚财富广场直线距离 1.5km、梦之城直线距离 1.8km 等；大型超市有东海平价超市直线距离 758m 等，满足日常购物休闲需求。

4. 医疗配套：距离 600 米处有科技城医院，为您和家人的健康保驾护航，直线距离 834m 处即为苏州科技城医院。

楼栋信息中国铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

1. 总楼栋数：11 栋。

2. 在售中：8 栋。

3. 楼层区间：在售小高层 17 层、花园洋房 10 层 ，满足不同居住喜好。

4. 梯户比：在售小高层 1 梯 1 户/2 梯 2 户，花园洋房 1 梯 1 户/1 梯 2 户 。

5. 交房时间：预计 2025 年 04 月(首批)、2025 年 05 月(二批) 。

以 10楼为例：

交房时间：2025 04 30 。

开盘时间：2023 06 17 。

结构：2 单元、17 层、34 户 。

统计用途：住宅。

现/期房：现房。

梯户比：2 梯 2 户。

建筑类型：小高层。

标准层高：3 米。

在售户型：122 平、129 平。

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