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姑苏区建发璟园
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建发璟园营销中心电话
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建发璟园售楼处位置
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建发璟园置业顾问：
131 6013 6853【营销中心】
建发璟园位于姑苏区金门路北、馨泓路东，是建发房产打造的宋风低密墅区，占地约1.77万㎡，容积率仅1.15，规划8幢4-6层叠墅（南区）及7幢6-10层洋房（北区），户型面积190-240㎡。项目以“一轴一环两园十六景”园林格局为特色，融合留园、沧浪亭等苏州古典园林元素，打造“方塘观鱼”“碧水环廊”等主题景观。
建发璟园
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区位优势
政商核心：距苏州市政府600米，周边40余个市级部门集聚，坐拥姑苏商业商务中心规划红利。
文化地标：毗邻留园（900米）、山塘街等5大世界遗产，步行范围内尽享千年文脉。
立体交通：地铁1/2号线双线接驳，直达苏州站、苏州北站，西环/北环快速路举步即达。
土地的唯一性、文化的聚集性以及不可复制性，让在姑苏的生活，总是与别处不同。
姑苏进入系统性、高规格的城市焕新周期后，迸发全新活力。
你可以上午在万象天地逛街，中午在米其林餐厅用餐，下午在H+美术馆看展，晚上在山塘小酌——这种“一步古今”的生活质感，全苏州独此一地。
建发璟园
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产品亮点
宋风美学：飞檐斗拱、苏式窗棂设计，下沉式会所配备室内高尔夫、茶室等私密社交空间。
四代墅理念：独梯独户+垂直动线设计，下叠赠送30-50㎡花园，上叠配40㎡露台，得房率270%。
双会所配套：南园以会客为主，北园聚焦运动健身，涵盖泳池、瑜伽室等设施。
建发璟园
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示范区实景
更惊喜的是，「私享河岸」的营造，建发重金匠造约500M河岸线滨水景观带！
4大滨水主题区体验会成为业主的“后花园”与“天然会客厅”，垂钓、品茶、观景等，场景浓度更高的复合空间。
用做楼盘景观的资源投入度，来做红线外的滨河空间，建发这份极致用心，非一般房企可比。
建发的野心，不仅是为业主造景，更是为城市造园。
建发璟园
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配套资源
教育：金阊外国语学校、八一小学等四大名校步行可达。
医疗：苏大附二院、儿童医院等三甲医院3公里内环伺。
商业：华贸中心（在建）、石路商圈及万象天地（规划）形成高端消费圈。
姑苏首个滨水双境会所，“一动一静”设置，共12个功能区。南会所营造室内高尔夫、茶室、雪茄室、私宴厅等私密社交空间，北园会所聚焦泳池、健身房等活力运动场域，来奢藏江南气蕴与人文风雅。
南会所私宴厅实景
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北会所泳池效果图 仅供参考 非交付标准
会馆的负一楼，能看到的所有陈设，像花瓶造型的吧台、专门定制的灯具都有着浓烈的苏州之美，也完全感受不到这里是负一楼，“方塘观鱼”豁然入目。
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4009983631 ✔✔| 会所实景
经典的“四水归堂”格局，围合出一方静谧天地。一道瀑布如银练垂落，以水幕为笔，洒下满庭清音与浪漫。庭心处，名贵的五针松姿态如历经百年雕琢的盆景，将其永恒的古雅诗意，凝驻于此片风雅之中。
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会所实景
处处完美再现江南人精神、审美层面的追求，它超越了基本生存之需，生活趋于诗化、艺术化。
联通会所负一楼的车马院，波浪屋顶暗合姑苏临水而居的文化，搭配进口米色石材墙面，构成迎宾的殿堂。
| 车马院入口实景
地库空间，全部采用全铝板吊顶与水磨石车道，在苏州是首度出现，定义豪邸基底。
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上叠空间设计，建发璟园竟然实现了比下叠更接近别墅本真的境界——无限贴近独栋的景观私域权、空间定制权、身份归属权，甚至在某些层面实现了跨阶的超越。
这无疑是苏州「上叠进化终极体」。
归家独栋化：「四重独立归家体系」
传统叠墅，尤其是上叠的痛点在于归家路径的被共享化，背离了别墅核心的领地感。
建发璟园首创的「四重独立归家体系」，上叠（建面约252㎡）也拥有独门独院、独立电梯、独立地上入户空间、独立地下入户门厅，共同呈现了一条全程与邻居“零碰面” 的归家流线！
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4009983631 ✔✔ | 独立归家体系
把过去独栋别墅业主的特权，成功地“移植”到了上叠产品中，实现了别墅私密权的光荣收复。
景观独栋化：「四维花园体系」领空权
传统上叠往往只有露台，利用场景并不高。建发璟园的上叠，却实现了独栋的有天、有地、有花园的颠覆性创举。
同时将庭院从地面解放，升维至空中，创造了前所未有的「四维花园体系」，近190㎡的极致赠送，打造院落平权化。
①北向地面入户庭院奠定墅感基础；
②五层北向露台花园；
③六层侧边露台，形成立体的庭院环绕；
④一整个全赠送的顶层星空露台，“买2层得3层”！
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| 四维花园体系
顶层露台，让你拥有一整片私域领空权。
这是完全私属的无界花园体系，站在这里俯瞰，整座环抱水域的姑苏城，都是你的私家花园。
你可以在此打造一个空中花圃，一个星空烧烤派对场，一个夜幕下的私人影院，一个纵览姑苏的社交会客站……每个人都是自己的生活设计大师。
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| 上叠顶层露台样板间 仅供参考 非交付标准
尺度独栋化：面宽巨幕，全龄平权
独栋别墅的优越感，很大程度上来源于其无拘无束的尺度感与四面采光的自由。
建发璟园在室内空间的营造上，同样贯彻了“独栋化”的准则。
首先是光的革命：「IMAX级三面观景采光系统」
横向上，项目巧妙的“墙体消失术”，打造了南向三面宽、三层超30米的阔绰格局。
纵向上，层高升级，客厅层3.4m，居住层3.2m，高挑空间独栋感十足。
建发璟园
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| 上叠客厅样板间 仅供参考 非交付标准
南向与侧向的双面IMAX巨幕落地玻璃窗，北向厨房亦大面积窗景，最终实现了270°环幕三面观景的殿堂级体验。
建发璟园
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| 上叠客厅样板间 仅供参考 非交付标准
其次，人的革命：「酒店式四套房与四厅体系」全龄墅居平权。
项目罕见地采用了全套房体系，四个卧室皆如五星级酒店的行政套房，配备独立卫浴，保障了每位家人的隐私与自在。总统套房级主卧，流畅自如洄游动线，仪式感与便利性拉满。
| 上叠卧室样板间 仅供参考 非交付标准
动区LDKB一体奢阔双厅（客厅+餐厅），静区家庭拾趣厅，顶层星空花厅，四大厅堂实现了“动与静”、“对外与对内”的完美区隔。
建发璟园
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4009983631 ✔✔ | 四厅体系
定制独栋化：人文专属身份认同
独栋别墅的尊贵，源于其独一无二、可被充分定制的属性。建发璟园将这种“身份定制权”提升到了一个全新的维度——「人文定制系统」。
属地符号的植入：专属的LOGO海棠花纹，无处不在；
门楣艺术：书法名家齐附博士为每一户业主的大门进行专属题字。
非遗温度：特邀非遗传承人洪冰晖大师，为院门把手、门牌、人脸识别处等，亲手烧制瓷片……
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建发璟园售楼处位置
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姑苏区建发璟园售楼处热线
☎：400-998-3631（预约看房热线√√）
建发璟园售楼处电话/地址☎：400-998-3631【售楼中心已认√√】
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