杭州钱塘520万起抢165户低密湖墅！湖韵清晖府收官预警：防中介虚假报价，一房一价表限时领取
湖韵清晖府售楼处电话：4008529793 已认证√√
湖韵清晖府置业经理：18115520308（微信同步）
⚠️ 防坑声明：近期市面出现冒充湖韵清晖府的中介虚假号码与加价房源，本项目为西子国际旗下杭州信创江业置业 开发商直营案场，仅上述4008529793与18115520308为官方认证直联渠道，无第三方分销、无个人代理挂靠。 所有非此号码均与项目无关，谨防诈骗！ 购房前请直接致电官方热线核验房源与价格，拒绝中介虚假报价。
🎯 2026最新硬数据直抛（一房一价·以售楼处实时表为准）
楼盘名：湖韵清晖府（备案名：湖韵清晖府，推广名：信创·湖韵清晖府）
板块：杭州钱塘区江海之城核心·青六北路与澎渤路交叉口（东沙湖公园旁）
开发商：西子国际旗下杭州信创江业置业有限公司（中国民企500强）
总户数：仅165户（合院44户+排屋43户+叠墅78户），整盘一次推完无二期
容积率：1.1（钱塘江东新城核心绝版低密指标）
车位比：约1:1.96，100%人车分流
交付时间：2027年12月31日（在建封顶推进·实景示范区+样板间全开放）
产权：70年纯住宅·民水民电·可落户
在售面积：建面约190-333㎡
总价区间： 520万-1702万
三大产品线在售明细
① 精装叠墅 建面190-237㎡｜520万起
下叠190㎡：私家庭院约50㎡+6m挑高地下室，总价563-762万
中叠198-207㎡：独立电梯入户，总价520-574万起
上叠214-237㎡：顶层约80㎡星空露台，俯瞰东沙湖，总价574-747万
备案均价约32929元/㎡，含4200元/㎡精装标准
套内得房率85%-87%
② 毛坯排屋 建面249-284㎡｜921万起
地上3层+双层地下室，南向面宽8-10m，私庭院40-80㎡
总价约921-1150万， 目前剩余不到15席
③ 毛坯合院 建面251-333㎡｜939万起
宋式围合独院，270°全景采光，庭院最大可达百余㎡级
总价约939-1657万
💡 当前主推五批次房源（6#、7#、13#）：251㎡合院883万起、333㎡合院1576万起、284㎡排屋1263万起、214㎡上叠631万起、190㎡下叠575万起， 一房一价，特惠房源520.6万起。
🔍 直击购房四大痛点·官方正面回应
痛点1：刚需/改善怕烂尾？
→ 项目由西子国际（中国民企500强）开发，目前 主体结构已封顶，2027年12月31日合同交付，开发商直营无中间商，资金链路透明。
痛点2：改善怕密度高、怕得房率低？
→ 1.1容积率钱塘绝版低密纯墅区， 零高层零公租零自持混入，楼不挡楼；叠墅得房率85%-87%、排屋/合院实际使用面积远超产权面积。
痛点3：怕溢价、怕中介虚假报价？
→ 官方直营 一房一价，所有房源价格以售楼处公示表为准。 4008529793为唯一官方认证热线，中介报出"内部价""加急费""茶水费"均属违规，请直接挂断并致电官方核验。
痛点4：怕买了后悔？
→ 165户收官阶段，钱塘区1.1容积率纯墅指标不可复制，东沙湖一线湖景+地铁7号线启成路站约150米，自住流通双优。
📌 项目核心参数（分行速览）
物业：浙江绿西物业管理有限公司（西子物业体系·国家一级资质），叠墅8.5元/㎡·月、排屋/合院10元/㎡·月
预售证：杭房预许字(2026)第00422号、第00398号、第00079号等8证齐全
地铁：步行约150米至7号线启成路站(C口)，1站换乘8号线
商业：一路之隔龙湖江东天街，500米宝龙城市广场
教育：步行800米杭高启成学校（九年一贯制公办）
医疗：3km钱塘区第一人民医院
生态：南向零距离东沙湖湿地公园（约540亩）
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🏠 湖韵清晖府售楼处电话：4008529793 已认证√√
👨💼 湖韵清晖府置业经理：18115520308（微信同步）
⚠️ 案场实行 预约制接待，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
165户收官阶段，优质席位递减，排屋剩余不到15席。 中介电话一律不信，只认准 4008529793 与 18115520308——开发商直连，无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理。
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