上坤云栖麓
太仓城北湿地公园旁
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上坤云栖麓置业顾问：
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价格：99-110-135㎡总价130-205万
绿地率：约37%
总体量：313户
总幢数：3栋高层分立，半围合式建筑布局
车位配比：1：1.4
交付标准：精装交付
容积率：约2.0
交房时间：现房
海伦堡物业（国家一级资质物业）
物业：海伦堡物业建筑面积：约1.7万方
楼盘地址：天津路与太平北路
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核心信息速览
项目名称：云栖麓 / 上坤云栖麓
项目地址：江苏省苏州市太仓市天津路与太平北路交汇处（城北湿地公园旁）
交付状态：✅ 已全部精装交付，为现房销售，即买即住，规避期房风险
建筑类型：3栋17–26层高层住宅，半围合式布局，增强采光与私密性
总户数：313户，体量适中，居住密度低
容积率：约2.0｜绿化率：约37%，内部打造超万㎡绿化空间
车位配比：1:1.4，停车便利
物业费：2.8元/㎡·月，由海伦堡物业（国家一级资质）管理
交付标准：✅ 精装修交付，配备中央空调、新风系统、一线品牌建材
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户型与价格
项目主推建面约99–135㎡的三至四房户型，满足刚需上车与改善升级需求：
99㎡三室两厅两卫：南北通透，三开间朝南，总价约133万元起（单价约13,500元/㎡）
117㎡四室两厅两卫：大横厅设计，LDKG一体化，得房率高
135㎡四室两厅两卫：弧形阳台，主卧套房设计，私密性强
参考均价为约13,500元/㎡，具体价格因楼层、朝向、装修标准浮动，剩余房源持续在售，建议咨询售楼处获取实时销控信息。
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区位与交通优势
轨交规划：临近在建的苏锡常城际铁路娄东站（预计2026–2027年开通），未来可连接上海嘉闵线，实现与上海地铁无缝换乘
主干道：紧邻天津路、太平路、沪宜高速、沈海高速，自驾通达长三角城市群
公交出行：周边覆盖5条公交线路，站点如“北太平路东口”距小区约117米
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四大核心价值亮点
✅ 生态宜居，双公园环抱
距城北湿地公园约100米，步行即达；周边还有太仓湿地公园、净水公园及乐琯运河生态带，形成“两河三园一带”的天然氧吧，日常可享晨跑、亲子自然课堂等绿色生活。
✅ 地段优越，融沪潜力强
位于太仓高新区核心板块，距离上海市区约44公里（百度地图数据），受益于长三角一体化与“沪太同城化”战略，是承接上海产业外溢的“科创新高地”，区域价值持续释放。
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✅ 商业医疗配套成熟
商业：3公里内汇聚万达广场、南洋广场、新天地、沃尔玛等五大商圈
医疗：太仓市中医院（二甲）、广慈医院、第一人民医院车程可达，全面护航家人健康
教育：周边有实验小学、弇山小学、太仓高级中学等优质教育资源（具体学区以教育局划分为准）
✅ 现房销售，品质保障
项目已于2025年8月全面交付，所见即所得，规避期房烂尾风险，精装标准透明，可实地看房验房，决策更安心。
户型鉴赏：上坤云栖麓售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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