江南雅集
高定平层臻品 为改善而来🏫
建面约 143-180㎡四室三卫双套房
江南雅集售楼热线：
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均价：17000起
建筑面积：约10万平方米
交付标准：毛坯绿化率：35%
总户数：642户
容积率:2.2车位配比:1:2
梯户比：一梯一户大平层
交房时间：期房 2026/06/30
物业费:2.98元/平方米·月
得房率：80%-85%
总高：17层小高层，由11幢组成
地址： 巴城镇- 巴城巴城镇东定路与东兴路交叉口
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一、项目概况
江南雅集由昆山市东定置地有限公司（国企背景）开发，定位为昆山城西玉湖板块高端改善型住宅，主打“双湖芯大平层”与“1字头倒挂”稀缺价值。项目总占地面积约7.36万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划11栋17层小高层，共642户，车位配比1:2（全地下），物业由世贸天翔提供服务（物业费2.98元/㎡·月），预计2026年6月30日毛坯交付，得房率高达80%-85%，远超市场平均水平，居住舒适度显著提升。
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二、核心优点
双湖芯稀缺资源，城西生态标杆
项目紧邻玉湖公园（直线距离约600米），与中心湖公园（1.9公里）形成“双湖环绕”格局，推窗即享湖景视野，社区内打造“浮光林屿”主题园林，营造移步易景的沉浸式自然体验，空气质量优良，是昆山城西不可复制的生态宜居地。
立体交通网络，沪苏通勤便捷
自驾网络：紧邻中环西线出入口，距京沪高速约5公里，红杨路-博雅路大桥工程年内动工，通车后2.8公里直达城西核心商圈，自驾15min畅达昆山全城。
公共交通：周边500米内设城北路红杨路站、城北路东定路站，多路公交线路覆盖；未来规划对接苏州轨交11号线，进一步强化沪苏同城便利性。
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全龄优质学区，教育资源密集
1公里范围内覆盖玉湖小学（规划中）、昆山中学，形成“家门口+重点校”双轨保障体系；杜克大学国际校区、加拿大国际学校等国际化教育资源环伺，满足从幼教到高等教育的全龄需求，教育氛围浓厚。
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醇熟商业配套，生活半径全覆盖
核心商圈：2公里范围内万象汇、大渔湾湖滨风情商业街、招商花园城等大型商业体林立，步行可达大渔湾商业街，2025年新增中环生活广场，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
社区商业：自建1500㎡原著会馆（城市文化客厅），内设恒温泳池、私宴厅、非遗艺术展区，提供高端社区生活体验。
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政务与文体资源，城市功能聚合
周边昆山政务服务中心、昆山体育中心、昆山文化艺术中心、万象汇等城西地标环伺，形成“政务+文体+商业”三位一体城市功能，居住价值与区域热度持续攀升。
产品设计革新，空间利用率最大化
主力户型：建面约143-215㎡大平层，南北通透布局，约3.1米层高，引邀更多阳光入室；一梯一户设计，悦享约6㎡独立电梯厅，私密性极佳。
功能细节：143㎡户型采用四房三卫全明设计，双套房独立私享空间，三卫浴独立布局，家人起居互不干扰；毛坯交付，装修风格随心定制，满足个性化需求。
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