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中铁青云府

苏州首个小户型四代宅

绿城物业精装修三大件

中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

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价格：208万起

占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修绿化率：30.6%

产品面积：建筑面积约100-148㎡

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处

核心亮点：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

地铁直连

地库无缝对接地铁4号线清树湾站，实现“出站即到家”的无雨归家动线

第四代住宅设计

户户配置15-23㎡空中花园，采用立体绿化体系，实得率超100%，精装标准含汉斯格雅等国际品牌

全龄配套：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

教育：3公里内33所幼儿园及12所小学（如南师大附属石湖实验小学），中学包括江陵实验初中等

商业：步行可达新城吾悦广场，15min车程覆盖永旺、龙湖天街等六大商圈

生态：毗邻东湖公园、石湖景区及太湖苏州湾

价格与定位：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

均价：约2.4万元/㎡，总价200万起，148㎡四房总价达349万

优势：央企开发+绿城物业+低密社区，定位改善型需求，获评“2025苏州好房样本”

交通与区域价值：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

中环线：15min直达姑苏主城、狮山CBD及金鸡湖

政策红利：占位苏州湾发展核心，受益于“通苏嘉科创走廊”规划

【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

LDKG一体化的设计，形成一个超级大方厅，横向客厅约4.9米，连接约15㎡的空中大露台，可以实现很多创意空间打造。

©实景图

南向双卧室，其中主卧套房设计，凭借南北飘窗、独立卫浴等贴心配置，精准契合年轻人想要的“舒适感”和“专属感”。

©实景图

北向的X空间，可根据家庭人口需求自行改造，卧室、书房、游戏室、衣帽间等随心所欲。

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