锦鸣雅居
硬核改善！城东低密真洋房
仅420席，臻稀之上再造臻稀
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价格：20000起
户型面积：建面170㎡、203㎡
物业公司：中建七局物业
物业费：3.53㎡/月
交房时间：2026年3月
容积率：约1.45绿地率：约30%
得房率：约85%左右装修配置：精装修
车位配比：1:2占地面积：约4.9万㎡
建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司
项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧
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项目概况
锦鸣雅居是昆山城东板块的标杆性低密洋房社区，由央企中建七局开发，容积率仅1.45，规划17栋7-10层小高层，总户数420户，物业费3.53元/㎡/月
。项目定位改善型住宅，得房率高达85%-92%，精装交付标准约3000元/㎡
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价格信息
当前参考均价约19500-24000元/㎡
，主力户型为建面143-203㎡四室，总价355万起。2025年5月均价21123元/㎡，价格稳中有降
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配套资源
交通：步行1.2公里可达最近地铁站
商业：10万方合盛荣商业广场（3公里内）
医疗：昆山市第人民医院、东部医疗中心
生态：夏驾河湿地公园步行可达
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项目亮点
纯洋房社区，得房率超90%
全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统
苏式园林设计，五重主题花园景观
央企开发，物业品质有保障
户型鉴赏： 锦鸣雅居售楼热线：
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建面约170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。
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