如沐清晖城(2025如沐清晖城)楼盘详情-杭州临安区如沐清晖城房价-户型-容积率-得房率-小区环境

杭州临安区如沐清晖城

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如沐清晖城

一、基础信息

开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司，由绿城院王宇虹大师操刀设计，容积率仅1.02的低密社区，绿化率达35%-55.01%（含周边生态）

位置规模：位于青山湖科技城科技大道3133号（青山湖玫瑰园东侧），占地约390亩，总建面60万㎡，规划约1000-1100户

物业与交付：绿城物业服务（叠墅物业费3.8元/㎡·月），洋房已于2024年9月交付，叠墅/联排于2024年11月交付，现部分房源为毛坯现房

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二、产品与设计

主力产品：

森林洋房（建面97-141㎡）：南北通透双阳台设计，毛坯交付，均价约1.28万-1.6万/㎡

山谷叠墅（建面158-195㎡）：下叠赠送55-160㎡庭院，上叠送65-75㎡露台+地下室，均价2.82万/㎡

湖畔合院（建面200-226㎡）：稀缺湖景产品，均价约4.15万/㎡

设计亮点：

外立面采用石材+铝板，园区规划竹林剧场、滨水步道及星光泳池

直线距青山湖仅162米，设专属游步道直达环湖绿道

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三、价格动态

总价区间：

洋房：130万起/套（建面97-141㎡）

叠墅：282万起/套（建面158-195㎡）

合院：514万起/套（建面200-226㎡）

市场表现：

2025年7月二手房挂牌均价2.07万/㎡（环比微涨0.04%），洋房价格较2024年备案价下降约30%

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四、核心配套

交通网络：

地铁16号线青山湖科技城站（直距约2公里），6站直达未来科技城

商业教育：

步行至8万㎡宝龙广场（含海底捞、星巴克），自带约7000㎡社区商业

育才学校（九年一贯制）、科技城一小/二小及规划24班幼儿园

生态医疗：

无缝衔接青山湖国家森林公园（42公里环湖绿道），负氧离子浓度为主城区6倍

浙江医院青山湖院区（规划中），临安区人民医院覆盖

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五、最新动态

房源情况：洋房及叠墅现房在售，支持预约看房享专属折扣（热线400-998-3632）

社区价值：

青山湖板块稀缺低密墅区，承接城西高端居住需求，投资潜力显著

合院产品即将交付，填补“湖景别墅”市场空白

注：产权性质为70年住宅，车位配比1:1.5；

价格动态以案场实际为准

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