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连云港楼市发布 2025-06-04 18:00:00
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蠡棠森屿项目资料

一、基础信息

开发商

:漕湖置地与中惠房地产

项目地址

:相城区经开区春申湖路南、澄星街东

备案名

:蠡棠森屿雅苑

产权年限

:70年

总占地面积

:83664平方米

总建筑面积

:203653平方米

容积率

:约1.5

绿化率

:37%

总户数

:734户

二、产品规划

住宅类型

:20栋12-17层小高层住宅

主力户型

:150平方米(4室2厅2卫)

185平方米(4室2厅3卫)

220平方米(4室2厅3卫)

装修标准

:精装交付,住宅装标不低于2500元/平方米

交房时间

:预计2027年3月29日(竣工时间)

三、价格信息

参考均价

:31000元-33000元/平方米

总价范围

:约465万元-682万元/套(具体一房一价)

部分房源参考价

:150平方米户型:约445万元-495万元

185平方米户型:约611万元

220平方米户型:约726万元

四、配套设施

交通

临近地铁7号线春申湖东路站(预计今年开通),往南两站可换乘在建的8号线,往西两站可换乘2号线。

北面中环北线可连接澄阳立交,方便前往苏州北站高架路及阳澄湖大道。

西面约1公里处是相城大道,交通流畅。

教育

苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源。

商业

小区西面有红星美凯龙、大润发和环球港等大型购物中心。

西南面有苏州王府井购物中心和天虹购物中心,天虹对面正在建设的相城天街。

3公里内涵盖龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万方商业资源。

医疗

相城人民医院、苏州大学附属第一医院等医疗机构。

生态

蠡塘河一线景观带、市政公园等自然景观。

社区内规划约5000㎡中央景观园林,搭配水景和休憩亭。

社区内部配套

近2300㎡豪华会所,含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。

部分楼栋架空层设泛会所。

社区内规划儿童游乐场、环形跑道、宠物乐园等。

五、项目亮点

第四代住宅设计

户户配有约30-50㎡的空中庭院,真正做到户户有庭院,家家有花园。

苏州首创错层阳台立面,通过露台外伸、奇偶层错位的设计,形成270°的无遮挡开阔视野。

高得房率

得房率约120%,部分户型露台赠送面积最大可达近50平方米。

一梯一户设计

保证居住的私密性和舒适性,每户都配有独立入户光厅和超大采光巨幕横厅。

智能化与社群营造

从建筑立面到公区规划,从空中庭院到智能科技、社群营造等八大维度进行垂域创新开发

蠡棠森屿第四代住宅

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