低密湖居：容积率仅1.8，紧邻30万㎡天镜湖公园，3500米湖岸线，生态环境得天独厚交通便捷：高铁已通车，未来轻轨规划，快速融入长三角一体化全龄教育：从幼儿园到大学优质教育资源环伺品质保障：禹洲集团开发，国家…
太仓禹州嘉誉东境项目深度解析
太仓禹州嘉誉东境
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
禹州嘉誉东境营销中心电话
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禹州嘉誉东境是由禹洲集团旗下太仓康溢达房地产开发有限公司倾力打造的高品质住宅项目，位于太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口，距离天镜湖公园仅约800米。 项目总占地面积约3.6万平方米，计容建筑面积约6.3万平方米，是太仓主城区难得的低密湖居社区。
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项目规划：
总户数：523户
建筑类型：4栋6层电梯洋房+10栋11-12层瞰景小高层
容积率：1.8
绿化率：37%
车位配比：1:1.62（地下765个，地上84个）
物业：禹洲物业（一级资质）
物业费：3元/月/㎡
在售户型：
105㎡：3室2厅2卫，面宽约5.8米的南向大阳台，一体化餐客厅，U型厨房设计，总价约153万起
120㎡：4室2厅2卫，空间利用率高，多一个房间设计，适合有二孩或需要书房/客卧的家庭，总价约180-190万
140㎡：4室2厅2卫，宽敞舒适，适合多代同堂居住，总价约205万起
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例如，面宽达到约5.8米的南向大阳台，延伸观景视野；一体化餐客厅，家庭聚会轻松容纳；厨房充满讲究，采用U型设计动线烹饪便捷；套房主卧，配置独立卫浴兼顾便利性，为居者匠筑静谧分界的空间。
而且这个产品还有一个优势：毛坯形态交付，可根据家庭不同审美自由定制室内风格，同时也降低了在科教新城改善置业的门槛，让更多人实现生活的真正越级。
约120㎡ (四房二厅二卫)
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约140㎡ (四房二厅二卫)
价格信息：
参考均价：16000-23900元/㎡
特惠房源单价低至16000元/㎡
部分楼栋已于2025年6月30日交付，现房销售
二、项目最新动态
2025年7月项目加推4#、9#楼，新增46套房源，当前在售楼栋包括1#、2#、5#、8#、11#。项目采用经典美式大都会风格建筑，线条流畅，造型美观，营造出优雅的社区氛围。
三、周边配套详解
1. 交通配套
轨道交通：紧邻太仓南站（沪苏通铁路已通车），未来规划连接苏州S1号线及嘉闵线，快速通达上海虹桥及市区
自驾出行：西侧为204国道，直连G15沈海高速，可达上海嘉定，虹桥机场，上海市区
公共交通：梅村路文渊路站（69米）有太仓138路，1公里范围内有上海公馆站（太仓102路、113路）
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2. 教育配套
全龄教育资源：
幼儿园：南郊幼儿园
小学：科教新城实验小学
中学：良辅中学（太仓前五学区）、太仓高级中学（省重点）
大学：西交利物浦大学、西北工业大学
规划学校：项目东侧规划新建幼儿园、小学及初中
禹州嘉誉东境置业顾问：
181-1552-0308
3. 商业配套
购物中心：
1公里：华发广场
2公里：绿地乐和城
3公里：南洋广场
4公里：万达广场
特色商业：海运堤风情商业街、复星阿尔卑斯文旅小镇（含欧洲风情街）
在建商业：5.4万方华发商业综合体、铂尔曼五星级酒店
4. 医疗资源
太仓市中医院
太仓市第一人民医院（三甲医院）
5. 生态休闲
天镜湖公园：占地约52万平方米，含30万平方米湖面，配备生态旅游、亲子娱乐等设施
复星阿尔卑斯文旅小镇：室内滑雪场、水上乐园及商业街区
禹州嘉誉东境置业顾问：
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四、区域发展规划
太仓科教新城作为太仓"门面"区域，近年来发展迅速：
2020年7月太仓南站正式投入使用，标志着太仓进入"高铁时代"
未来规划连接苏州S1号线及嘉闵线，进一步强化与上海、苏州的联动
项目东侧规划新建幼儿园、小学及初中，完善教育体系
复星阿尔卑斯文旅小镇等大型文旅项目持续建设中
编辑
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五、项目核心优势
低密湖居：容积率仅1.8，紧邻30万㎡天镜湖公园，3500米湖岸线，生态环境得天独厚
交通便捷：高铁已通车，未来轻轨规划，快速融入长三角一体化
全龄教育：从幼儿园到大学优质教育资源环伺
品质保障：禹洲集团开发，国家一级资质物业，精工建筑品质
户型设计：空间利用率高，满足不同家庭结构需求
太仓禹州嘉誉东境
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
禹州嘉誉东境售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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