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相城区花语熙园项目深度解析笔记

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花语熙园是由中锐投资、信达地产和中国铁建三大品牌开发商联袂打造的高端住宅项目，位于苏州市相城区元春路与映雪街交汇处，是太平板块稀缺的低密墅区社区。项目总占地面积6.37万平方米，总建筑面积约11.47万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达37%，规划共32栋4-7层低密住宅(16栋洋房+16栋叠墅)，总户数534户，车位配比1:1.8，定位为改善型高端社区

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开发商中锐投资隶属中国服务业企业500强的中锐集团，信达地产布局全国20多个大中型城市，中国铁建位列2021年《财富》"世界500强企业"第42位，三大实力开发商联合保证了项目品质。物业由中锐华田物业负责(2021中国物业企业服务表现TOP30)，物业费2.93元/㎡·月

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产品特色

户型设计

项目主力户型为建面约119-180㎡的洋房与叠墅产品，包含三居(1种)和四居(3种)：

119㎡三房两厅两卫：经典竖厅设计，南向双飘窗，约5.9米宽景阳台，三卧双卫配置

141㎡四房两厅两卫：南向四开间，约15.3米超大面宽，宽幕客厅，四居设计

160㎡四房两厅三卫(上叠)：带约60㎡星空露台，毛坯交付

180㎡四房两厅三卫(下叠)：带40-100㎡庭院，私家地下室，南北双花园设计

【•约119 ㎡ 3室2厅2卫】👇👇

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【•约141㎡ 4室2厅2卫】👇👇

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【•约160㎡4房2厅3卫 上叠】👇👇

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建筑亮点

公建化美学立面：现代简约风格，结合玻璃幕墙与金属线条，营造高贵大气的建筑群

2轴4巷10园景观布局：以宋锦缂丝为灵感打造，融合现代极简外立面与智能社区系统

智能科技系统：配备3D人脸识别、高空抛物监控、周界报警等多重智能科技系统

低密生态社区：容积率仅1.2，37%高绿化率，打造"天然氧吧"式居住环境

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价格与优惠

目前项目在售价格区间：

洋房产品：119㎡约180万起，141㎡约223万起

叠墅产品：上叠160㎡约256万，下叠180㎡约326万

交付标准：叠墅毛坯交付，洋房精装交付(含新风、地暖、中央空调三大件)

最新优惠：部分房源享开发商内部优惠，预约看房可享专属新房预约奖

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周边配套

交通配套

轨道交通：近地铁2号线(已运营)与7号线(在建)，未来还有规划中的12号线、13号线

高铁枢纽：紧邻高铁苏州北站(6.4公里车程)，可快速通达上海、南京等长三角核心城市

公路网络：临近中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道(在建)

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教育资源

太平实验小学(1.4公里)

太平中学(2.5公里)

苏州大学实验学校(高中部)

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医疗资源

相城区第三人民医院

太平街道社区卫生服务中心

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商业配套

太平邻里中心(1公里内)

圆融购物中心

天虹

苏州中心

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项目优势

低密生态社区：容积率仅1.2，37%高绿化率，打造"天然氧吧"式居住环境，洋房露台与香樟树冠齐平

三强开发商联袂：中锐投资、信达地产、中国铁建三大品牌开发商匠心合著，品质有保障

人性化户型设计：119㎡户型配双飘窗+约5.9米阳台，141㎡户型实现南向四开间，动静分区明确

智能科技系统：配备周界报警系统、3D人脸识别系统等多重智能科技系统，保障业主安全

丰富社区配套：包括健身房、瑜伽室、游泳池等运动设施，以及儿童游乐区、老年活动区等休闲设施

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