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上海金山区长城逸府

上海金山区长城逸府是由央企中国长城资产管理股份有限公司旗下长城国富置业开发的住宅项目，定位为刚需型滨水社区，主打高性价比与成熟配套，目前为现房或准现房在售，即买即住。✔长城逸府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

一、基础项目信息

备案名：长城逸府名苑

地理位置：上海市金山区枫泾镇白牛路1068弄（近枫塘路）

开发商：上海长城京枫置业有限公司（央企背景，隶属国务院直属企业）

物业公司：上海金玉兰物业管理有限公司，物业费1.18–1.58元/㎡·月

总占地面积：约12.5万㎡（124,950㎡）

总建筑面积：约28.1万㎡（281,265.3㎡）

容积率：1.6，绿化率35%

建筑类型：小高层（总高11层），梯户比1:2

总户数：1754套，目前可售房源约386套

产权年限：70年（住宅），40年（住宅底商）

交房时间：2023年3月31日，项目已交付，为现房状态

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官方开发商售楼处

二、在售房源与价格信息

在售户型：建面约77–125㎡的2–4房，覆盖刚需至改善型家庭需求

90㎡：三室两厅一卫，布局合理

125㎡：四室两厅两卫，适合多代同住

参考均价：约21,579元/㎡

总价区间：约165万–290万元/套

交付标准：毛坯与精装修可选，满足不同装修偏好

车位配置：地面300个，地下900–1406个，车位比约1:0.94，基本满足日常需求

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三、核心配套优势

1. 交通便捷，多维出行

轨交：南枫线枫泾起始站距项目约413米，未来可实现区域轨交直达

高铁：金山北站约18分钟直达上海虹桥站，通勤便利

公交：项目150米即为枫泾汽车站，多条线路直达地铁1号线莲花路站、9号线松江体育中心站等

自驾：5分钟可达G60沪昆高速枫泾收费站，连接市区与长三角核心城市

2. 教育资源完善

幼儿园：枫泾幼儿园、小百合双语幼儿园

小学：枫泾小学、上海中医药大学附属枫泾小学

中学：华东师范大学附属枫泾中学（原亭林中学）、上海金山区枫叶学校

实现“家门口一站式教育”布局，满足子女就学需求

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3. 医疗资源保障

上海市金山区中西医结合医院（二级甲等），距离约800–1100米，步行可达

枫泾镇社区卫生服务中心、多家药房环绕，基础医疗配套齐全

4. 商业与生活配套

日常购物：项目南侧500米内有枫湾路菜市场、盒马超市、联华、农工商及肯德基等

高端商业：西侧约2公里处规划8万方大型商业综合体（预计2024年投入使用）

五星级酒店：在建“劲霸枫泾酒店”，定位五星级标准，提升区域生活品质

5. 生态环境优越

天然河道穿小区而过，沿河打造亲水景观平台，营造江南滨水居住氛围

周边3公里内有39个公园，最近公园仅686米，宜居指数高

长城逸府

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