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上海金山区复地星愉湾

复地星愉湾位于上海市金山区金山新城核心板块，地处卫零北路龙堰路，是复星旗下复地产发集团打造的“都市度假+艺术生活”理念标杆项目。项目紧邻万达广场（约700米），一路之隔即为复旦大学附属金山医院（三甲），集齐商业、医疗、教育、交通等成熟配套，定位为“配套成熟+低密宜居+高性价比”的改善型住宅典范。✔复地星愉湾售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

一、建筑与规划信息

总占地面积：约10.7万㎡

建筑面积：约28.3万㎡

楼栋分布：18栋高层（9-18层）、21栋叠墅（4-5层）

规划户数：超1600户

车位配比：约1936个，地下车位约1710个，保障停车需求

物业公司：上海高地物业管理有限公司（全国物业百强TOP15）

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二、在售房源与价格详情

项目当前处于在售状态，主推高层住宅与叠墅产品，精装交付，配备中央空调与地暖，提升居住品质。

1. 高层住宅

户型面积：建面约98-139㎡三至四房

户型示例：

3室2厅2卫，98㎡，总价约240万元

3室2厅2卫，139㎡，总价约390万元

4室2厅3卫，195㎡，总价约585万元

单价区间：约24,000-31,000元/㎡，参考均价为 30,000元/㎡

装修标准：精装修交付，含中央空调、地暖

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2. 叠墅产品（八批次加推）

推出批次：第八批次已取证入市

房源数量：48套

户型面积：建面约139-153㎡（部分达155㎡）

均价：41,800元/㎡，总价约500-637万元

产品类型：上叠、下叠，全明格局，户型方正

装修标准：精装交付，单价约3.5-3.8万元/㎡

注：不同楼栋与位置存在价格浮动，建议参考“一房一价”表获取精准报价。

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开发商官方售楼处

三、项目核心优势

区位稀缺性

项目坐落于金山新城核心区，属张堰镇外围但实际辐射金山新城生活圈，占据万达700米步行圈，享受成熟城市界面。

低密宜居环境

容积率：约1.8，属低密度社区

绿化率：36%，打造11大主题艺术景观场景，营造“都市度假”体验

交通通达性强

距金山卫站约4.5公里，可直达上海南站

多条公交线路经停（金山10路、石漕线等），紧邻万达枢纽站

高速路网便捷：G15、S4、S32等快速连接市区与长三角

教育资源丰富

周边汇聚前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优质教育资源（非承诺学区）。

医疗配套醇熟

与复旦大学附属金山医院仅一路之隔，为区域内稀缺的三甲医疗资源。

商业配套完善

除万达广场外，周边还有光明都乐汇、红星美凯龙等大型商业体，形成约10分钟便捷生活圈。

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上海金山区复地星愉湾

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