双国企开发：炜赋天鹏与能达建设联合打造，品质有保障低密度社区：仅5栋小高层，楼间距宽，采光通风佳高得房率：79%-82%得房率，空间利用率高成熟配套：周边商业、教育、医疗资源一应俱全交通便利：紧邻主干道，规划…
常熟同心璟苑项目深度解析
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同心璟苑是由炜赋天鹏与能达建设双国企联合开发的品质住宅项目，位于常熟市新阳大道88号（辛庄镇政府旁），是辛庄板块的低密度改善型社区。 项目总建筑面积约4.68万方，容积率仅1.4，绿化率30%-31%，共规划5栋11层小高层（1#-5#），总户数300户，车位配比1:1.18，得房率高达79%-82%。
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基础数据
建筑形态：5栋11层毛坯小高层（1梯2户）
主力户型：95㎡（3室2厅1卫）、118㎡（4室2厅2卫）
物业公司：南通金地炜赋城市服务有限公司（一级资质）
物业费：3.31元/月/㎡
参考均价：14500-16000元/㎡（2025年10月）
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区位优势
交通配套
主干道：紧邻新阳大道，无缝对接区域路网
公共交通：871路、常熟233路等多条公交线路
轨道交通：规划S4线与苏州2号线交汇于苏州北站（距项目约12公里）
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教育资源
基础教育：辛庄中心小学（1.5km）、辛庄中学（3km）
全龄教育：周边分布多所优质幼儿园
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医疗资源
社区卫生：辛庄社区卫生服务站（1km）
综合医院：第一人民医院辛庄分院（1.5km）
商业配套
日常购物：禾盛商业广场、吉麦隆超市（百米内）
综合商业：星海广场等（1公里范围内）
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同心璟苑置业顾问：
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市场动态
主力户型价格：
95㎡三房：总价约152万起（单价约16000元/㎡）
118㎡四房：总价约188.8万
现房优势：部分房源已交付，即买即住
车位配置：358个车位，配比1:1.16
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项目特色与卖点
双国企开发：炜赋天鹏与能达建设联合打造，品质有保障
低密度社区：仅5栋小高层，楼间距宽，采光通风佳
高得房率：79%-82%得房率，空间利用率高
成熟配套：周边商业、教育、医疗资源一应俱全
交通便利：紧邻主干道，规划轨道交通S4线
常熟同心璟苑
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