《苏州吴江汾湖金地湖城风华:毗邻开发区,近洋砂荡公园,周边配套醇熟的品质住区》

金地湖城风华售楼处电话：4008529793

金地湖城风华营销中心电话：4008529793

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苏州吴江汾湖金地湖城风华：宜居高地，开启品质生活新篇章

一、项目定位：汾湖热门品质住区

1.1 项目属性

苏州吴江汾湖金地湖城风华，是合作在售的住宅项目，凭借出色的综合实力，跻身吴江带看热楼盘前列，为购房者提供优质的居住选择。物业类型为住宅，产权年限 70 年，保障长期稳定居住。

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1.2 售楼地址

售楼处位于城司路与海南路交叉路口东北侧，便于购房者实地了解项目详情。

二、区位优势：长三角发展红利汇聚

2.1 区域价值

地处苏州市吴江汾湖，坐落于长三角一体化发展的重要区域，尽享区域发展带来的多重机遇，未来发展潜力广阔。

2.2 板块环境

周边环境优良，拥有湖景资源，且临近开发区，力广阔。

2.2 板块环境

周边环境优良，拥有湖景资源，且临近开发区，产业氛围浓厚，居住与发展氛围兼具。

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三、交通网络：多维出行便捷高效

3.1 轨道交通规划

临近规划中的三条轨道交通，同时靠近建设中的重要交通枢纽，未来公共交通出行将更加便捷。

3.2 路网优势

紧邻主干道与高速，自驾出行畅通无阻，轻松通达周边城市及区域各处。

3.3 公交配套

周边 1 公里范围内分布多个公交站点，如城司路口（直线距离 153m）、江苏路城司路北（直线距离 174m）等，日常通勤便捷。

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四、社区规划：低密舒适生活社区

4.1 社区参数

小区占地面积 68000 平米，建筑面积 174000 平米，规划楼栋 17 栋，规划户数 970 户。容积率 1.7，绿化率 30%，打造低密宜居的生活环境。

4.2 配套设施

社区内规划儿童乐园，为孩子提供嬉戏空间。同时，项目为低密度洋房社区，居住舒适度高，且自带自持商业综合体，满足日常需求。

4.3 车位配置

总车位数 1243 个，其中地上车位 101 个，地下车位 1142 个，车位配比 1:1.28，充分满足业主停车需求。

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五、户型解析：多元空间满足需求

5.1 户型种类

在售户型以 81-97㎡三居为主，涵盖不同楼栋与楼层，为各类家庭提供多样化选择。

5.2 户型特点

81㎡三居：分布于 9#、6#、3#、2# 等楼栋，1 梯 2 户，层高 2.95 米，总楼层 9F，得房率 79-84%，空间布局紧凑实用。

97㎡三居：分布于 23#、22#、21#、20# 等多栋楼宇，部分为 2 梯 4 户，层高 2.95 米，总楼层 9-18F，得房率 79-84%，户型方正，采光通风佳。

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六、价格优惠：高性价比购房选择

6.1 价格区间

成交价 108-135.1 万 / 套，相比公示价更具吸引力，为购房者带来实实在在的优惠。

6.2 特价房源

目前有多个房源推出优惠，如部分 81㎡户型及 95㎡、97㎡户型等，价格优势明显，具体可到售楼处咨询详情。

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七、周边配套：醇熟生活触手可及

7.1 教育资源

临近多所优质学校，包括江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学（直线距离 662m）、吴江汾湖经济开发区实验初级中学（直线距离 420m）以及多所幼儿园，教育资源丰富，孩子上学便利。

7.2 商业配套

自带自持商业综合体，周边还有华润万家（直线距离 737m）、蚂蚁超市（直线距离 795m）等大型超市，沪宁时代购物广场（直线距离 2.5km），满足日常购物、餐饮等需求。

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7.3 休闲娱乐

周边有洋砂荡公园（直线距离 514m）、芦墟大渠荡生态公园（直线距离 1.4km）等休闲场所，还有绅度台球等运动场馆，丰富业余生活。

八、物业装修：贴心服务与自主空间

8.1 物业服务

由东恒盛物业提供服务，物业费 2.25 元 / 月 / 平米。该物业专注于提供优质服务，保障业主生活品质。

8.2 装修标准

项目为毛坯交付，购房者可根据个人喜好与需求进行装修设计，打造专属理想家居空间。

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