央企保利打造的“低总价+精装交付+全龄配套”科技城边缘宜居盘，均价仅1.3万/㎡，却享三甲医院、有轨电车、永旺商圈、名校学区四重红利，是苏州高新区少有的“高性价比改善型住区”。交付节点：已交付：2024–20…
苏州高新区·保利时光印象最新项目笔记（2026年2月更新）
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✅ 核心优势一句话总结
央企保利打造的“低总价+精装交付+全龄配套”科技城边缘宜居盘，均价仅1.3万/㎡，却享三甲医院、有轨电车、永旺商圈、名校学区四重红利，是苏州高新区少有的“高性价比改善型住区”。
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🏠 在售情况（2026年2月最新）
精装标准 ：全屋标配 地暖+新风系统 ，厨卫采用 科勒、摩恩、老板 等一线品牌，抽拉式水槽+智能马桶成标配。
促销政策 ：近期成交客户普遍享受 直降8万元+赠送10年车位使用权 ，部分房源可叠加公积金贷款优惠。
交付节点 ：
已交付：2024–2025年分批交付（22#、26#、28#等楼栋）
剩余楼栋预计：2026年12月31日整体交付，无延期风险
89平3室2厅1卫
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A83室2厅2卫102.6m2
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109平3室2厅2卫
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🚇 周边配套（步行5–15分钟可达）
🏫 教育配套（全龄覆盖）
幼儿园 ：科技城外国语学校附属第二幼儿园（公办，8轨24班）— 步行190米
小学 ：科技城实验小学达善校区（苏州市劳动教育特色校）— 步行50米
中学 ：通安中学、科技城第二外国语学校（支持三区统考，升学通道稳定）
✅ 学区优势 ：实行“51%对口直升+摇号统筹”机制，是高新区教育重点扶持片区。
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🛍️ 商业配套（3公里内全覆盖）
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🏥 医疗资源
科技城医院（三甲） ：步行10分钟，24小时急诊，儿科/妇产科实力强，高新区核心医疗中心。
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🚆 交通出行
有轨电车2号线 ： 树山站 步行仅5分钟，直达科技城核心区、太湖科学城，15分钟到狮山商圈。
公交线路 ：319路、336路、46路、85路等10+条线路覆盖，通安集贸市场、通安新街口等生活节点直达。
主干道 ：通浒路通车后，10分钟上中环西线，28分钟直达苏州站、园区。
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🌳 自然环境
大阳山国家森林公园 ：车程8分钟，徒步、骑行、露营胜地，城市中的“天然氧吧”。
社区园林 ：项目内规划 3.8万㎡园林景观 ，绿化率37%，设儿童游乐区、老年康体区、慢跑道，全龄友好。
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