华侨城雲湖别院营销中心电话华侨城雲湖别院位于无锡经开区震泽路与南湖大道交汇处，由央企华侨城集团旗下无锡泓昇置业有限公司开发，总占地面积6.85万㎡，建筑面积11.17万㎡，容积率1.7（叠墅区仅1.24），绿…
无锡华侨城雲湖别院楼盘深度解析（2025年最新版）
无锡经开区华侨城雲湖别院
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项目概况与最新动态
华侨城雲湖别院位于无锡经开区震泽路与南湖大道交汇处，由央企华侨城集团旗下无锡泓昇置业有限公司开发，总占地面积6.85万㎡，建筑面积11.17万㎡，容积率1.7（叠墅区仅1.24），绿化率40%。项目包含A区8栋叠墅和B区14栋小高层，总户数685户，物业由华侨城物业（国家一级资质）负责，物业费3.4-3.5元/㎡·月。
2025年最新销售动态显示，项目当前均价为31,000-38,000元/㎡（小高层）和33,000-45,000元/㎡（叠墅），总价区间380-1,200万。主力户型包括128-183㎡小高层和178-310㎡叠墅，部分为现房销售。项目预计2025年12月交付，外立面采用铝板+玻璃幕墙设计，层高3米（小高层）至3.1米（叠墅）
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开发商与项目定位
作为央企华侨城在无锡的标杆项目，雲湖别院秉承"优质生活创想家"品牌理念，定位为高端改善型社区。项目A区以1.24的超低容积率打造纯粹叠墅区，B区为1梯1户小高层，全部精装交付。华侨城在无锡已开发运河汇、运河湾等项目，雲湖别院是其华东区域首个独资盘，被列为无锡首批高品质住宅试点
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TOD模式与交通优势
项目周边交通网络发达：
地铁：距地铁4号线（在建）博览中心站约1.5公里，未来可快速通达全城
公交：156路、503路等多条线路覆盖
自驾：南湖大道与震泽路双主干道交汇，15分钟可达无锡市政府
机场：15分钟车程可达苏南硕放国际机场
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周边商业配套
项目周边商业资源丰富：
在建配套：江苏首座K11 Select购物艺术中心（直线600米，预计2026年5月交付）
成熟商圈：海岸城（1.5公里）、万象城、山姆会员店（1.9公里）
地标建筑：国际会议中心、无锡奥体中心（在建）、无锡美术馆等
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教育资源与医疗配套
教育配套：
幼儿园：和风路规划幼儿园（在建中，距项目0距离）
小学：和风实验小学（锡师附小教育集团）
中学：无锡市一中经开分校（规划中）
医疗资源：
无锡华清医院（2.1公里）
社区卫生服务站等基层医疗机构
生态环境与休闲设施
项目周边生态环境优越：
湿地公园：尚贤河湿地公园（980米）、贡湖湾湿地公园
社区绿化：内部打造约24,000㎡微度假森境，绿化率40%
休闲配套：约1,000㎡"逸·life"高定国际会所，含恒温泳池、私宴厅等
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户型与精装修配置
主力户型：
小高层：128㎡三室两厅两卫（LDK一体化设计）、151㎡四室两厅两卫（9米阳台）、183㎡四室两厅两卫（6米客厅）
叠墅：上叠180㎡（赠送20㎡挑空+40㎡露台）、中叠210㎡（赠送38㎡地下室）、下叠310㎡（赠送55㎡花园）
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精装修标准：
小高层：3,700-4,500元/㎡
叠墅：3,600-4,500元/㎡
特色配置：全屋无主灯设计（3500K色温）、叠墅270°宽幕阳台（最大6.7米面宽）
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