保亿君潮润府权威分析-萧山宁围保亿君潮润府售楼处电话官方网站,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
萧山宁围保亿君潮润府
保亿君潮润府营销中心：400 998 3632
保亿君潮润府售楼处：4009983632
保亿君潮润府【置业经理】17132883311官方網站‖2026萧山宁围保亿君潮润府樓盤詳情‖
🏡 萧山宁围｜保亿君潮润府（奥体东・19 号线 280 米・1.7 低密・高层 + 叠墅）
核心定位：钱江世纪城 2.0 / 奥体东、地铁口低密纯改善、精装、恒温泳池会所，宁围少有的高低配高端盘。
✅ 一、基础信息（2026-05，在售）
地址：萧山区鸿达路与宁北三路交叉口（宁围 / 江南科技城）
开发商：保亿集团 + 国丰地产（联合开发）
物业：保亿物业，高层 3.75-3.8 元 /㎡/ 月
规模：占地约 5.23 万㎡、建面约 14.99 万㎡；容积率 1.7、绿化率 30%
楼栋 / 户数：9 幢 14-17 层高层 + 12 幢 4-6 层叠墅，共 582 户
产权 / 交付：70 年住宅，预计 2027 年 12 月精装交付
均价 / 总价：
高层：备案约 3.16 万 /㎡，实际 2.9-3.1 万 /㎡；108㎡300-330 万、128㎡370-400 万、139㎡420-450 万
叠墅：225㎡，总价 850-1500 万，户户私梯 + 6.6 米地下室
📊 二、主力户型（高层得房率约 94%-96%）
1）108㎡四房两卫（刚需 / 刚改主力）
亮点：四开间朝南、约 12.5 米面宽、南北通透、得房率 96%
总价：300-330 万，奥体东稀缺小户型
2）128㎡四房两卫（改善主流）
亮点：三开间朝南、横厅设计、主卧套间、独立玄关
总价：370-400 万，二胎家庭优选
3）139㎡四房三卫（改善进阶）
亮点：南向双套房、约 6 米横厅、双阳台、家政间
总价：420-450 万，三代同堂友好
4）225㎡叠墅（终极改善）
亮点：类独栋、私梯入户、6.6 米挑高精装地下室、私家花园、使用率超 200%
总价：850-1500 万，圈层纯粹
🚇 三、配套亮点（奥体外溢 + 地铁 + 商业）
1）交通（强）
地铁：距19 号线耕文路站直线约 280 米（步行约 4 分钟），1 站亚运村、2 站江河汇、3 站杭州东站
自驾：鸿达路、风情大道、机场快速路，约 15 分钟达奥体中心、20 分钟达钱江新城
2）商业（强）
步行：开市客（约 600 米）、规划邻里中心
周边：奥体印象城、钱江世纪城万象汇、SKP（约 3km）
3）教育 / 医疗（中）
教育：宁围小学、宁围初中、规划名校（待定）
医疗：萧山医院（约 3km）、浙大二院总部（约 5km）
4）产品 / 公区（强）
立面：四面铝板 + 封包阳台，公建化高端质感
会所：下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室
园林：三进式归家、宋风门庭、罗汉松景观、风雨连廊
⚖️ 四、✅ 项目优点
地铁口：19 号线 280 米，通勤核心区极便利
低密稀缺：容积率 1.7，高层 + 叠墅，奥体东罕见
得房率高：高层 94%-96%，户型实用无浪费
公区豪华：恒温泳池 + 铝板立面 + 风雨连廊，品质感强
圈层纯粹：无小户型混居，改善氛围浓
萧山宁围保亿君潮润府
保亿君潮润府营销中心：400 998 3632
保亿君潮润府售楼处：4009983632
保亿君潮润府【置业经理】17132883311官方網站‖2026萧山宁围保亿君潮润府樓盤詳情‖
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
