中铁青云府
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：待定
占地面积：约 5.4万㎡
总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5
规划户数：672户
绿化率：30.6%
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
🛍️ 一、商业配套
六大商圈环伺：
下楼即享新城吾悦邻里广场、花园里商业（生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等）
约15分钟车程可达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型综合体
🏫 二、教育资源
全龄段学校覆盖：
幼儿园：青橙溪幼儿园
小学：花港迎春小学
初中：运西实验初中、吴江江陵实验初中
🌳 三、生态休闲资源
三大生态公园：
东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾，步行可达，提供晨跑、散步等休闲空间
文体艺术配套：城南文体中心、长川美术馆
🚇 四、交通出行
地铁直连：紧邻地铁4号线清树湾站，通过阳光地库无缝衔接，晴雨无阻
公交便利：周边多条公交线路（如57路、504路、712路等）覆盖
🎨 五、文体设施
城南文体中心（健身、文化活动）
长川美术馆（艺术展览）
💎 总结
项目坐拥“商圈+学府+生态+地铁”多维配套，生活便利性与品质感兼具
◎十重景观空间，抒写生活之趣
以全龄多元场景构筑自然志趣场， 面积约400㎡下沉水庭院、 3000㎡尊享会客厅、 900㎡趣味童玩天地、600㎡科普花园、800㎡全龄运动场地、700m林荫健康跑道...每一寸风景都是生活的舞台。
【先锋会所 同步千万豪宅奢享】
无会所，不豪宅。项目倾力打造超2000㎡立体山水庭院先锋会所，让奢享成为标配，定义高阶社交范式！
会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，让『家』的体验无限延伸。
◎超100%使用面积实得率
项目通过环绕式飘窗、全明厨房平台等创新设计，实现空间优化利用。同时，打破常规户型布局限制，每户均配备灵动空间，户户均有约 15-23㎡空中花园，为先锋生活拓展更多可能。
◎越级奢阔宽厅
项目创新打造「成长型社交宽厅」，通过无界通透布局与多元功能相融合，让客厅成为承载多代同堂的温情场域。
◎户户私享花园
私享约 15-23㎡空中花园，为生活提供无界想象。晨光中俯身打理亲手栽种的花卉，让指尖沾满露珠与花香；午后支起藤编桌椅，在摇曳的风铃与绿植环绕中捧一本书，任阳光透过藤蔓织就光影；暮色里摆上精致茶点，与家人共赏星河.....
【户型鉴赏】
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