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苏州高新区狮山览月阁
狮山览月阁营销中心：400 998 3632
狮山览月阁售楼处：4009983632
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一、项目基础信息
地址：高新区运河路 38 号（狮山桥北、运河路东）
开发商：苏州安和广悦置业
物业：远洋亿家物业，物业费约 3.2 元 /㎡/ 月
产品：7 栋超高层（47–51 层）精装住宅，1167 户
规模：占地约 3.4 万㎡，建面约 22.7 万㎡，容积率 5.7，绿化率 37%
交房：2023–2024 年已交付，现房收官
核心标签：狮山核心、运河景观、双地铁、高性价比现房
二、价格与户型（2026 年 5 月，现房清盘）
备案均价：约3.8 万 /㎡；特惠单价：2.8–3.5 万 /㎡（尾盘促销）
总价区间：
105㎡（三房一卫）：280–320 万（快售罄）
135㎡（三房两卫）：360–380 万
155㎡（四房两卫）：390–450 万（快售罄）
175㎡（四房两卫）：430–500 万
195㎡（四房三卫）：600–680 万（快售罄）
235㎡（五房三卫）：750–850 万（少量房源）
装修标准：精装（大金中央空调 + 纯沁新风 + 菲斯曼地暖）
梯户比：2 梯 3 户（小户型）、2 梯 2 户（大户型）
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三、核心优势
地段：狮山核心 + 运河一线
狮山桥北，运河路东，左手狮山繁华，右手姑苏古城
地铁 1 号线滨河路站、3 号线狮山路站步行可达
西环快速路、南环快速路，自驾通达全城
配套：顶配成熟，即买即享
商业：龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、淮海街步行可达
教育：高新区实小（滨河校区）、新区一中（滨河校区）
生态：一线运河景观、运河体育公园、新区公园
医疗：苏大附二院、明基医院、高新区人民医院
产品：高装标 + 全龄社区
铝板幕墙、三层精装大堂、约 590㎡全龄活动空间、700 米跑道、泳池
户型方正，南北通透，155㎡起多为双套房 + 横厅设计
现房 + 性价比：狮山价格洼地
2023–2024 年交付，即买即住，无交付风险
清盘特惠2.8 万 /㎡起，狮山核心罕见 “二字头” 单价
四、适合人群
预算280–600 万、想入主狮山核心 + 双学区 + 运河景观的改善家庭
重视现房、高性价比、成熟配套的自住客
能接受超高层、高密度，换取核心地段与价格优势的买家
苏州高新区狮山览月阁
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