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苏州高新区山语澜院
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
一、项目概况
位置：高新区枫桥街道涧溪路绿化地西、莲花峰路南，邻近龙池西路与莲花峰路交叉口，毗邻大阳山、白马涧等生态景区
开发商：苏州新澜城市发展有限公司（苏高新集团旗下）
容积率：1.01-1.2（低密纯洋房及叠加别墅社区）
绿化率：37.23%-50%，车位比 1:2.1（共1102个车位）
物业：仁恒物业，物业费 3.98元/㎡·月
交付时间：2025年6月下旬（精装交付，含中央空调、地暖等）
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二、销售动态
在售房源：
新房：主推 143-192㎡ 精装洋房及叠加别墅，均价约 29500元/㎡，总价 422-584万/套
二手房：挂牌价约 17413-24063元/㎡，可选户型包括143㎡、192㎡（部分带花园或山景）
清盘优惠：部分房源推出特惠价，含精装包约 22000-24500元/㎡
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三、户型设计
主打产品：
143㎡（4室2厅2卫）：南北通透，主卧套房设计，双联阳台
192㎡（4室2厅3卫）：叠加别墅，精装修交付，部分房源带大花园
得房率：约 84%-85%（一梯两户设计）
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户型鉴赏：
四、配套资源
交通：
轨交：有轨电车1号线（马涧路站，约1.5公里）、规划中 轨交9号线
快速路：何山路隧道、中环西线，车行至狮山商圈
教育：对口白马涧小学、新区第二中学（具体以教育局划片为准）
商业：依赖绿宝广场（6公里）、龙湖天街等狮山商圈综合体
生态：紧邻 大阳山国家森林公园、白马涧龙池景区
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五、核心优势
低密生态：主城罕见的1.01容积率纯改善社区，兼具山景资源与居住舒适度
品牌保障：苏高新联合仁恒物业，定位高端改善，品质交付稳定
现房销售：即买即入住，规避期房风险
六、注意事项
周边短板：
商业、医疗配套较弱，需依赖狮山商圈及高新区人民医院（6公里外）
南侧存在公墓（视觉不可见，心理抗性需注意）
以上信息综合项目公示及市场动态，具体房源价格、政策以售楼处公示为准。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
