项目位于太仓市浏河镇346国道与郑和大街交叉口(紧邻上海宝山区边界)，总占地约9.07万㎡，总建筑面积约17.24万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划15-18层高层及7-11层洋房，总户数1802户，车位…
太仓和悦新宸项目深度解析笔记
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和悦新宸作为太仓浏河镇重点开发项目，由象屿地产联合中南锦时、爱家集团三大实力开发商共同打造，定位为"低密生态社区"。 项目位于太仓市浏河镇346国道与郑和大街交叉口(紧邻上海宝山区边界)，总占地约9.07万㎡，总建筑面积约17.24万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划15-18层高层及7-11层洋房，总户数1802户，车位配比1:1.28
荣膺1-8月太仓浏河销售双冠王
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主力户型与价格体系：
高层产品：
76㎡两室一卫：总价约83万元起，单价约1.1万元/㎡
97㎡三室两卫：总价约115万元，单价约1.2万元/㎡
洋房产品：
108㎡三室两卫：总价约150万元，单价约1.4万元/㎡
119㎡四室两卫：总价约160万元，单价约1.35万元/㎡
D2室2厅1卫76m²
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E户型2室2厅1卫76m²
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97平3室3室2厅2卫
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D3室2厅1卫90m²
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108平3室2厅2卫
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119平4室4室2厅2卫
精装交付标准包含中央空调、新风系统，厨房配备老板油烟机、摩恩龙头等品牌厨电，卫浴采用知名品牌马桶、台盆
二、项目特色亮点
低密生态社区：项目采用"现代简约+江南园林"融合风格，外立面以浅暖米色真石漆与木纹格栅勾勒质感，楼间距最大达65米，保证采光通风。社区内设置不同主题的宅间花园，包含儿童多龄活动场所、青年健身跑道、老年康养区等全龄配套
精装品质保障：全屋配备中央空调、新风系统，厨房装备方太厨电，卫浴采用同层排水设计。从玄关的收纳设计到厨房的U型操作区，每一处都体现"实用主义"的巧思
现房销售优势：项目已于2024年12月精装交付，购房者可直观感受房屋质量与空间布局，即买即住，无需漫长等待
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三、周边配套详解
1. 交通网络
公路：紧邻沪太新路、G346国道，沪太高速入口，可达上海宝山区
轨交：距沪苏通铁路太仓站约6.1公里，规划中的上海嘉闵线北延至太仓站
公交：覆盖太仓302路、309路、315路等线路，浏河汽车站有直达上海7号线美兰湖站的大巴
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2. 教育资源
基础教育：1公里内覆盖明德幼儿园、明德小学、明德初级中学三所百年老校
高等教育：周边规划西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区
3. 医疗资源
综合医院：上海交通大学医学院附属第九人民医院太仓分院(距项目2.7公里)
社区医疗：浏河人民医院、闸北/何桥社区卫生服务中心
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4. 商业与生态
商业配套：自带约3500㎡商业综合体，周边有浏河古镇、长江口旅游度假区
生态资源：毗邻浏河古镇、长江口度假区，小区内设全龄活动空间
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四、区域发展前景
在"长三角一体化"与"沪太同城"的双轮驱动下，太仓正以"生态宜居"为底色，向"苏州对接上海的生态门户"加速跃升。和悦新宸所在区域受益于"沪太同城"规划，未来嘉闵线北延至太仓站将进一步提升通勤便利性
和悦新宸置业顾问：
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根据《太仓市现代商业高质量发展三年行动计划(2023-2025)》，该区域将建设不少于3个苏州市级及以上示范(特色)商业街，商业配套将持续升级
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