2025年钱塘区融创杭臻源楼盘全面解析:房价走势、户型特色、容积率详情以及小区环境亮点

**杭州下沙金沙湖融创杭臻源**面积区间为105方、130方以及142方。单价每平方米37400元。精装修房源，总价345万起。?VIP热线：4009983632【售楼热线】?置业热线：17132883311（同微信）➤售楼处竭诚欢迎您前来咨询！温馨提示，提前预约能够享受内部优惠哦➤

杭州区域划分包含“二主七副”。主中心为环西湖、钱江新城以及钱江世纪城，这些地方套均价格常常高达千万。副中心则有未来科技城、勾庄、下沙等，它们在地位层级上处于同等水平。金沙湖板块，也被称作下沙副中心。值得一提的是，下沙副中心位于主城区范围内，在众多副中心里，它是距离市中心最近的区域。

**融创·杭臻源**融创·杭臻源项目相关信息如下：- **住宅规划**：可售住宅共计611套。- **梯户比例**：采用2梯4户的设计格局。- **户型面积**：提供约105㎡、128㎡以及142㎡等多种不同面积段的户型选择。- **物业服务**：由融创物业负责管理。- **物业费用**：物业费为2.75元/㎡，能耗费0.5元/㎡。- **交付时间**：预计在2024年6月30日之前完成交付。- **装修状况**：项目为精装修交付，装修标准达4000元/㎡。- **价格信息**：该楼盘限价37500元/平米，最低单价3.3万 。- **咨询热线**：若您对该项目感兴趣，可拨打售楼热线400-998-3632（预约专线）进行咨询了解 。

项目坐落于钱塘区金沙湖板块的核芯区域。该板块紧密衔接钱江新城与钱新2.0，在满足钱塘区众多企业总部需求的同时，凭借核心地段的环湖优质配套，进一步提升自身价值。如今，杭州第四座CBD——金沙湖商务区已颇具规模。交通方面优势显著，项目距离地铁1号线下沙西站约400米。从这里出发，往西能够便捷抵达杭州东站、武林广场、西湖以及滨江等地；往东则可直达萧山机场，构建起高效畅达全城的出行网络，为人们带来极为便捷的出行体验 。

从杭臻源出发，直线距离大约600米的地方，就是当下杭州规模最大的人工湖——金沙湖公园（在建）。它有着网红“小三亚”的美誉，实地体验一番，感觉相当不错。该公园内部精心规划了特色樱花大道、环湖漫步跑道以及主题乐园等设施。等到本项目的业主入住之时，就能够尽情享受金沙湖公园提供的休闲配套。目前，国际湖滨生活的雏形已经显现。售楼热线：400-998-3632（预约专线）

▲“杭臻源筑半小时生活圈”示意图

杭臻源筑周边配套堪称一绝。项目直线距离两公里范围内，有着两大三甲医院，为居民的健康保驾护航。同时，还有两大令人瞩目的人文地标——“杭州小三亚”金沙湖公园（二期正在建设中）以及金沙湖大剧院（同样在建），为人们提供了休憩娱乐的好去处。四大商圈、三线地铁（规划中）、两大三甲医院以及两大人文地标，这些丰富的配套资源汇聚在一起，宛如形成了一股强大的磁场。在这股磁场的吸引和带动下，下沙区域正朝着更加繁华便捷的方向大步迈进，一个全新的下沙即将精彩呈现 。

邵逸夫医院（下沙院区）示意图，图片来源于网络，仅供参考。

下沙将打造品质宜居区域作为目标，持续健全城市功能配套。以高教园区为核心，区域内汇聚了众多优质教育资源，如杭州钱塘新区幸福河幼儿园、幸福河小学、学林小学、金沙湖实验小学，还有杭州市文海学校、杭州东南中学、杭州市实验外国语学校等（教育资源以教育局规划为准）。

文海学校示意图，图片来源于网络，仅供参考

融创杭臻源所处的金沙湖板块，位于率先发展的主城区。这里生活配套十分完善且繁华，无论是从对未来的规划高度，还是现有配套的成熟程度来看，都能充分满足全家人的日常所需。

作为率先发展的主城区，在规划高度和现有配套成熟度方面，优势显著。而金沙湖板块，对于这一点体现得尤为突出。

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在距金沙湖直线距离约600米的珍贵地块上，杭臻源筑传承融创“高级灰”经典立面美学。其与湖滨界面产生更为灵动的呼应效果，打造出更符合时代人物审美标准的精奢美学。这种美学不仅有效消除了生活的平淡日常感，更承载着高阶生活的烟火气息，为生活增添能量，也为金沙湖这片区域增添亮点 。

2021 年，融创再度回归金沙湖，携杭臻源筑这一力作，重新梳理主城标杆作品序列。该项目延续了融创极具标识性的「高级灰」美学立面风格，采用真石漆搭配银灰色铝板线条，融入大面积 Low-E 玻璃门窗等优质材质，精心打造出与国际金沙风貌相得益彰的现代风格建筑，精准契合高净值人群的审美追求 。

杭臻源（筑）在园区设计方面，将以人为主导的参与感，巧妙融入生活的各个“场域”。项目精心规划了约1000㎡的中心花园，以及适合多龄段儿童游玩的乐园，致力于打造7幅洋溢着度假风情的“橱窗生活”场景。通过这样的设计，构建出精致、浪漫且富有诗意的理想生活情境，有效消除生活的平淡日常感，充分承载所有追求湖居改善生活的精英人士内心的美好向往。

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杭臻源筑在社区营造方面，秉持自然、活力、精致的城市橱窗设计理念，精心打造了适老、适幼、适宠的七大景观节点，构建出温馨且多元的社区环境。其中，橱窗入口与归家森林别具匠心，为业主重塑了湖畔的微观景致，让业主归家仿若踏入宁静美好的自然画卷。约1200㎡的阳光草坪，为生活勾勒出恰到好处的空间尺度，无论是休闲漫步，还是亲子嬉戏，都能在此找到惬意时光。而奥黛丽下午茶、欢乐礼盒等特色设置，充分考虑到不同年龄段居者的需求，使每一位业主都能在社区中享受专属的快乐。若您对杭臻源筑感兴趣，欢迎拨打售楼热线：400-998-3632（预约专线） 。

在杭臻源筑社区中，有一片占地面积约1200㎡的阳光草坪。它宛如一颗精心镶嵌的绿宝石，散发着独特魅力。这片草坪巧妙地将景观、社交与生活紧密相连，每一处细节都渗透着生活的韵味，仿佛让人置身于明媚的春天之中。同时，它还凝聚起社区邻里间的归属感，为业主们打造出一片既可行走其间、可观览美景、又可悠游漫步、尽情赏玩的理想生活场域 。

对于众多到访者而言，杭臻源筑那极具特色的“橱窗感”园林，无疑是深深打动他们的关键因素。项目从空间质感层面深入思考，精心打造出了别具一格的入园体验——采用橱窗式主入口与魔幻森林仪式感入园这一奇妙组合，为居住者营造出一种于自然怀抱中优雅归家的精致感受。不仅如此，项目还设置了一处大尺度留白的中心花园，其占地面积约达1000㎡。这座中心花园功能丰富，复合了全龄儿童乐园、摩登咖啡廊架等多元场景。从单纯的观赏层面，到充满趣味的互动体验，它让生活的每一处角落都能渗透进美好的气息，为业主带来全方位的品质生活享受 。

在楼盘规划中，其占地面积达33491㎡。在此土地之上，精心打造了7幢高达25 - 26层的高层建筑。整个小区总户数为611户，提供了多种面积段的户型选择，涵盖105㎡、128㎡以及142㎡等不同规格。其中，建面约105㎡的户型，作为该项目三房户型的起步之作，采用了三房两厅两卫的精巧设计。建面约105㎡户型图示意

约128平方米建筑面积户型图展示

建面约142方户型图

杭州下沙融创杭臻源

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