苏州工业园区星塘街西侧 2025 年瞩目之作——保利珺华赋,首页网站详呈周边配套、最新价格、小区环境、户型解析、面积段等,更有售楼处信息 。

案名双玺：珺华赋（备案名：君华雅筑）

臻藏热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

首席顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

品鉴中心导航：400 870 9151 ✔✔✔☎

私享看房礼遇，定制置业方案，尊享限时礼遇！

价值参考：约32000元/㎡起

联袂钜献：保利置业×建屋发展

规划精粹：总建面约10万㎡，容积率1.8

藏品构成：11栋7-17层低密臻装住品，仅384席

奢阔尺度：152-222㎡传世大宅

精工标准：2000-5000元/㎡国际品牌装标

车位规划：每户配备2.2个车位，总计827个专属车位

物业服务：由保利物业提供星级服务，每月每平米3.93元

交付计划：2023年6月地块获取，精工筑造至2026年6-12月交付

首推户型：1号楼158㎡阔景平层、4号楼192㎡尊享大宅、6号楼152㎡智慧空间，共计153席臻品

黄金区位：坐拥工业园区星塘街西侧，独墅湖大道北岸核心地段

一、立体交通网络

二、繁华商业矩阵

三、全龄教育生态

四、健康守护体系

五、生态栖居典范

六、人文雅韵

工业园区图书馆书香弥漫，文体中心活力四射，独墅湖影剧院光影流转，构筑文化高地

立面甄选5面3色铝板，实景呈现高级质感；车位配比1:2.2，领衔板块舒适度

开放式阳台户型占比超70%，空间与性价比兼得；64%洋房楼栋占比，重塑低密生活美学

精装品牌严选一线梯队，工艺细节考究，珺华赋定义板块精装新标杆

百年卫浴传奇——瑞士劳芬，以匠心雕琢品质；龙头艺术典范——德国当代，缔造奢华水韵；意式贵族厨房美学——斯麦格，演绎烹饪优雅；全球橱柜设计先驱——博洛尼，定制专属生活格调。

精装细节处处彰显匠心！玄关柜由博洛尼独家定制，融入智能感应灯光系统，搭配多功能分层抽屉与隐形鞋柜除味模块，每一处设计都经过精心打磨。

柜体内部暗藏玄机：轻触即亮的柔光感应灯、可自由组合的珍宝收纳格，还有高效除菌的鞋柜空气净化系统，将实用与美学完美结合。

从隐藏式线槽到哑光金属拉手，每一寸材质都经过严苛筛选，打造出兼具艺术感与功能性的品质空间。

公共区域地面选用简一品牌90×180cm超大规格瓷砖，无缝通铺工艺，彰显整体性与奢华感，造价不菲。

每块瓷砖纹理独特，拼接后形成连贯视觉效果，空间更显开阔大气。

高标准铺贴工艺搭配顶级材质，细节处体现品质追求，成本投入远超普通地砖方案。

全系标配东芝中央空调，搭配百朗新风系统与威能智能地暖，构建恒温恒氧的科技住宅体系。

劳芬全系卫浴诠释精工美学，主卧配置德国当代龙头/花洒/挂件三件套，独立衣帽间内嵌专属美妆冰箱。

整块天然奢石经双面精雕，成为贯穿公共空间的流动艺术背景。

厨房电器配置总投入超20万！精选SMEG经典系列，涵盖油烟机、燃气灶、蒸烤一体机及洗碗机。192㎡以上大宅更享双冰箱尊配，奢适体验一步到位！

苏州园区正迎来品质升级的黄金期，购房者的专业眼光正重塑市场格局。珺华赋以超越行业标准的精装品质，重新定义了高端人居的标杆。

匠心呈现主力户型：

南向三开间设计，整体建筑面宽达12.85米。客厅采用阔绰布局，开间尺度约5.75米。

四间卧室采用南北对称分布，两间南向卧室采光充足，主卧配置独立卫浴系统及步入式衣帽间，打造市场认可度较高的经典四房格局。

建筑面积约156平方米，规划为四室两厅双卫户型：

四室两厅双卫格局，空间规划与152㎡户型一脉相承。

190㎡四居室：两厅三卫的奢阔空间

创新LDKB空间布局，开放式公共区域串联生活场景；南北双套房配置，主卧带独立功能区间，次卧融入飘窗休憩角，重构舒适人居尺度。

售楼处部分实景图

*实景图

近园，青砖黛瓦间，一道33米琉璃影壁横贯东西，浮雕刻画云纹鹤影，南侧飞瀑如银练垂落，水雾氤氲中若现蓬莱仙踪。入园处，四株百年黑松虬枝盘踞，枝干如墨笔勾勒，倒映在蜿蜒水系中，形成"松影探波"的禅意画卷。游园时，450㎡镜池如月落人间，池底镶嵌星斑石材，晴夜可见银河倒悬，环池山石层叠如缩微五岳，苔痕上阶绿。浸入珺隐会所，800㎡空间以"雪洞""听雨"等六境布局，榫卯穹顶垂落藤编灯盏，沉香袅袅中可闻古琴绕梁，轩窗外疏竹扫月，一方茶席正对枯山水庭院。

*实景图

珺华赋 | 城央雅筑 启幕新篇

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品鉴地址：珺华赋美学展示中心（导航直达）

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