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昆山陆家明玥逸庭

11号线陆家站300米

双央企联袂打造

40万方菉葭生态园

售楼热线：4009983632（预约专线）

置业热线：13270987731（同微信）

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明玥逸庭项目信息:

类型：70年住宅

建面：95-119-120-142

均价:20000元/㎡

总价：175-280万

总户数：1294

容积率：2.3

绿化率：35%

梯户比：2梯3户/2梯2户

停车位：1618个

车位比：1:1.25

物业费：待定

物业公司：保利物业

交付标准：精装小高层 （12-18层）

交付时间：24年8月

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明玥逸庭鸟瞰图

商业配套:

项目北侧可达富荣路友谊路，吃喝游娱购样样齐全的陆家老城区距离项目1.5公里左右有启发广场（电影院，大超市，连锁餐饮，名牌服装等），同时周边的银行、邮局等生活服务公共设施也是一应俱全。

疫情后时代的人居观念，秉承 “生活，不仅是在城市和喧嚣中的浮华，还需要自然静与美”的理念。

明玥逸庭择址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁。让居住者不出社区便将春色绿意拥入怀中，步行就能走入便利快捷的TOD繁华都会，使生活与美景皆在一步之遥。

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项目区位图

项目距离S1规划站点陆家站仅300余米，陆家站作为S1号线大站之一，有8个出入口，未来主要串联TOD商业，规划光夏路站体验式购物区、陆家站三江口文化休闲综合体等。

网传综合体开发效果图

明玥逸庭，位于吴淞江生态廊道和菉葭生态园，离项目咫尺之遥的菉葭生态园是陆家镇首座农业生态园，是政府主导投资开发的重要项目，将建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。

菉葭生态园实景

交通配套:

轨道交通：项目距离S1规划站点陆家站步行仅300余米售楼处：4009983632，距离花桥地铁站4站，每站间隔1.3公里，平均3分钟一站，从花桥站行至陆家站大约10分钟，无论从通行时间和行政区域上，都极大缩短了陆家与花桥乃至与上海边缘县市的板块空间差距 。并且未来按照规划，S1 号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域，出行都是极其便利的。真正做到“居住在陆家，工作在上海”。

高速：长途出行，可以沿着陆家高速出入口至京沪高速，可到达上海虹桥或嘉定区域，可到达苏州园区，您无论是去往苏州还是上海都是很方便的。

北、城东、城西等主要城市区域，享受城际交通便捷。

城市快速路：项目南靠绿城市快速路绿地大道，行车向东横贯花桥可达上海绕城高速。

明玥逸庭设计及定位紧扣“生态主题，宜人宜居”的理念，打造景观与观景并存、经典与创新交融的三级生态系统。筑成以城市生态园、公园式社区和环保居家装饰内外结合，层层叠扣的活力生态舒适社区。

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项目效果图

项目容积率低至2.3，绿色资源覆盖率达35%以上。

小区布局横向错落、楼间距约50m，极大程度引入太阳光照、自然风向。

同时项目紧邻绿地大道，尽享无遮视野，饱揽城市景观线。

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景观效果图

户型图赏鉴

△建面约95平三房两厅一卫

△建面约119平三房两厅两卫

△建面约142平四房两厅两卫

样板间赏鉴

昆山陆家明玥逸庭

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