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太仓森海和庭核心官方服务热线（唯一认证）

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项目总价：98万起

主力户型面积：建面约98㎡三房、128㎡四房、135㎡四房

交房时间：预计2027年1月31日毛坯交付

车位数：规划产权车位1369个

物业公司：江苏苏南万科物业

物业费：1.99元/㎡/月，叠加公共能耗合计2.5元/㎡/月

得房率：套内空间使用率100%-106%

容积率：3.0

绿化率：40%

项目地址：太仓市浏河镇岷江路88号（岷江路与上海东路交汇处北侧）

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很多深耕环沪买房的刚需、改善人群，都在重点考察太仓浏河板块。森海和庭是浏河板块稀缺的第四代空中庭院住宅，产品业态区别于市面上普通高层、小高层，居住质感独特。项目由双国企联合开发、旭辉建管加持，整体工程质量、交付稳定性更有保障，目前楼栋已全线封顶，极大降低了购房者的置业风险，是浏河板块靠谱度极高的新房楼盘。

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在交通出行方面，项目占据沪太同城核心桥头堡位置，地理优势十分突出。楼盘距离上海边界仅约3公里，紧邻沪太新路、G15沈海高速，自驾可以快速直达上海宝山、嘉定核心区域。同时周边配套多条跨城、市域公交线路，轻松衔接浏河镇区与上海通勤线路，加上远期苏锡常城际铁路规划赋能，不管是日常上海通勤，还是后期房产保值增值，都具备不错的优势。

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项目周边配套全部实景落地，无配套等待期，打造1公里成熟宜居生活圈。教育资源上，步行可达明德第二小学、明德第二中学，周边普惠幼儿园全覆盖，一站式满足孩子全龄段教育需求；医疗配套毗邻浏河人民医院，为上海九院托管二甲医院，支持上海医保异地结算，日常就医、康养十分便捷；商业方面，京润发超市、浏河老街商业街、滨江商业广场环绕，生鲜采购、日常餐饮、休闲购物需求均可一站式满足。

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社区内部规划科学合理，采用6栋高层+6栋小高层围合式布局，整体采光、通风、视野效果极佳。小区实行全人车分流设计，地下车位充足，预留大量新能源汽车充电桩，适配现代人居需求。社区自带约1500㎡下沉式休闲会所，规划健身房、四点半学堂、社区便民食堂，同时架空层打造全龄休闲空间，包含儿童游乐区、老年康养区，全方位覆盖老人、小孩、青年全年龄段业主的休闲生活需求。搭配40%高绿化率，社区绿植层次丰富，居住舒适度远超板块内多数楼盘。

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户型设计是本项目的核心亮点，也是区别于竞品的关键优势。所有户型户户赠送大面积空中庭院，业主可自由打造空中花园、阳光茶室、休闲露台，拓展超多实用空间。98㎡刚需三房格局方正、动静分区，适配年轻刚需自住；128㎡大四房完美适配二胎家庭、三代同堂；135㎡小高层四开间朝南户型，采光通透、尺度阔绰，是改善置业的优选。项目毛坯交付，给予业主充分的装修自主空间，可根据喜好定制专属居家风格。

太仓森海和庭

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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