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太仓海和澜庭项目优势深度解析
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项目概况
海和澜庭位于太仓市科教新城良辅路与文治路交汇处，由仁恒置地联合太仓城投、娄高新三大国企匠心打造，是天镜湖板块的高端低密豪宅社区。 项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积15.5万平方米，容积率仅1.5，绿化率达37%，规划25栋住宅共414户(12栋洋房、8栋小高层、5栋叠墅)，车位配比高达1:2.7。物业由仁恒物业负责(物业费3.78元/㎡·月)，定位为"天镜湖一线临湖低密豪宅社区"，预计2026年3月精装交付。
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在售情况
海和澜庭目前主力在售户型包括：
188-248㎡洋房大平层：四开间朝南设计，全景落地窗，得房率87.5%，总价区间470-1300万元
290-300㎡叠墅产品：下叠带私家花园，上叠带星空露台，得房率91%，总价区间380-825万元
项目当前成交均价约26,600-32,000元/㎡(不同产品类型价格差异较大)，开发商推出线上预约看房可享专属购房优惠。精装交付标准包含中央空调、地暖与新风系统，部分房源赠送私家电梯厅。
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区位优势
交通配套
轨道交通：距离太仓南站(沪苏通铁路)较近，未来规划嘉闵线北延伸段(2027年通车)
公共交通：周边500米内设太仓107路、115路等10余条公交线路
自驾出行：紧邻G15沈海高速(太仓东出口约3公里)，25分钟直达上海虹桥枢纽
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教育配套
项目代建幼儿园
周边有南郊幼儿园、科教新城实验小学(省重点)、良辅中学
太仓高级中学等优质教育资源
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商业配套
1公里内：万达广场、海运堤风情商业街、华发广场
高端配套：五星级铂尔曼酒店、天镜湖商业广场
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医疗配套
太仓第一人民医院(三甲)
太仓中医院(中西医结合)
瑞金医院太仓分院(三甲在建)
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生态休闲
天镜湖公园：项目直面30万㎡湖面，拥有3500米铂金岸线，集生态旅游、休闲娱乐、康体运动于一体
公园设施：体育公园、精品商业街、滨湖休闲区等
小区景观："水景+曲线树池"园林设计，实现湖景渗透
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项目亮点
一线湖景资源：270°约18米生活阳台设计，推窗即览天镜湖全景
国企开发保障：仁恒置地联合太仓城投、娄高新三大实力开发商
高端精装标准：全屋配备中央空调+地暖+新风系统
稀缺低密社区：容积率仅1.5，绿化率37%，营造静谧舒适居住环境
立体交通网络：高速、铁路、轨交三维立体交通，便捷连接上海
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