生态资源优势：紧邻城北湿地公园，形成"两河三园"生态格局精装品质保障：全屋配备中央空调+新风系统，采用一线品牌建材区位发展潜力：位于太仓高新区核心板块，规划城际铁路提升区域价值现房销售优势：即买即住，规避期房…
太仓上坤云栖麓项目深度解析
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项目概况
上坤云栖麓位于太仓市天津路与太平北路交汇处(城北湿地公园旁)，由上坤集团、东原集团、海伦堡三大房企联合开发(太仓永庆置业有限公司)， 是太仓高新区核心板块的精品住宅项目。项目占地约1.7万平方米，总建筑面积5.4万平方米，容积率2.0，绿化率37%，由3栋17-26层高层组成半围合式布局，总户数313户，车位配比1:1.4。物业由海伦堡物业(国家一级资质)负责管理，物业费为2.8元/㎡·月。项目定位为"自然家"概念住宅，融合现代简约建筑风格与湿地公园生态资源，已于2025年8月全部精装交付，目前为现房销售状态。
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在售情况
上坤云栖麓目前主力在售户型包括：
河畔雅宅(99㎡)：南北通透，主卧套房设计，总价约140-170万元
轻奢臻宅(110㎡)：南向双卧，双卫设计，总价约160-190万元
森境华宅(135㎡)：大横厅设计，采光优越，总价约190-230万元
项目当前成交均 价约13,500-17,500元/㎡(精装交付)，开发商推出线上预约看房可享专属购房优惠。所有户型均采用全明格局、高窗墙比设计，配备科勒、方太等一线品牌建材，装修标准约3500元/㎡，包含中央空调+新风系统。
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区位优势
交通配套
轨道交通：规划苏锡常城际铁路(连接嘉闵线)预计2026年开通，将大幅提升区域价值
公共交通：周边设有五条公交线路(苏州路、天津路、太平路等主干道交汇)
自驾出行：紧邻沪宜高速、沈海高速，25分钟直达上海虹桥枢纽
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教育配套
幼儿园：太仓实验幼教中心娄东幼儿园
小学：太仓市实验小学、弇山小学
中学：太仓市第一中学、太仓新区中学
商业配套
3公里内万达广场、南洋广场、新天地广场、华旭广场、沃尔玛广场五大商圈
社区规划沿街商铺，满足日常购物需求
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医疗配套
太仓市第一人民医院(三甲)
南京中医药大学太仓附属医院
太仓广慈医院
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生态休闲
城北湿地公园：项目紧邻该公园(100米)，提供优质的自然景观与休闲空间
净水公园：与城北湿地公园、沿河生态带形成"两河三园"生态格局
社区内绿化面积超10,000㎡，打造全龄层休闲空间
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项目亮点
生态资源优势：紧邻城北湿地公园，形成"两河三园"生态格局
精装品质保障：全屋配备中央空调+新风系统，采用一线品牌建材
区位发展潜力：位于太仓高新区核心板块，规划城际铁路提升区域价值
现房销售优势：即买即住，规避期房风险
户型设计合理：99-135㎡户型覆盖刚需至改善需求，空间利用率高
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