聚焦推荐!相城区-满园-官方售楼处专访【开发商:2025.12.4最新发布】满园-百度AI
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相城区满园项目深度解析：主城纯墅的当代诗意栖居
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作为苏州相城区2025年备受瞩目的纯墅项目，满园以其独特的"一墅六园"设计理念和优越的地理位置，成为主城区高端住宅市场的焦点。以下从多个维度为您全面解析这一项目。
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项目基本信息
开发商：苏州澄旭建设发展有限公司（与漕湖置地、蓝宸置业及旭辉建管联合开发
项目定位：2025年主城纯墅代表作，定位为"一墅六园的当代诗意栖居"
地理位置：相城区经开区康元路北、澄月路西（相城大道东侧）
占地面积：19611平方米
总建筑面积：35759.07平方米
容积率：仅1.05
绿化率：约30.01%6
总户数：102户（9栋联排+5栋叠墅）
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户型与产品特色
满园项目主力户型为建面约168-245㎡的墅居产品，包含叠墅和联排两种类型：
户型类型面积区间总价区间特色叠墅
168-193㎡435.5万-530万上叠带70-85㎡露台，下叠送70-120㎡花园联排
195-245㎡522-923万南北花园40-190㎡，赠地下室及露台
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满园置业顾问：
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项目创新性地提出"一墅六园"概念设计：
阳光南园：可打造私人花园
禅意北园：青苔石径、松柏造景
空中庭院：家庭聚会空间
尊享庭院：主人私享领地
星空露台：无需二次改造
地下空间：可改造为影音室、书房等
周边配套分析
交通配套
地铁：紧邻地铁7号线(在建)登云站和2号线富元路站
主干道：相城大道、太阳路和苏州北站高架路
高铁：2.8公里至高铁苏州北站
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教育资源
3公里范围内优质学校包括：
苏州大学第二实验学校
南师大附属学校
相城启航幼儿园
澄阳小学
蠡口实验小学
蠡口中学
商业配套
青橙里利邻荟商业中心(140米)
采莲商业广场
相城龙湖天街(3公里内)
高铁新城吾悦广场
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医疗资源
相城人民医院
妇幼保健院
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项目最新动态
取证情况：2025年9月首次取证，备案装修类型为毛坯
备案均价：33309元/平
总价区间：496-923万元
销售状态：在售
交付时间：预计2026年12月31日竣工
项目外立面采用香槟金铝板立面、270度转角窗，曾获2024年柏林设计奖银奖
小区在泰元路和澄月路上均设有出入口，机动车位配比1:1.25
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区域发展前景
满园项目位于相城区经开区重点发展区域，该区域正积极推进战略预留空间规划研究
随着地铁7号线的建设和周边配套的逐步完善，区域价值将持续提升。项目周边3公里范围内商业、教育、医疗资源丰富，生态环境优美，毗邻澄阳桂花公园和蠡塘河生态走廊
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