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苏州高新区山岚璟庭最新项目笔记｜2026年在售与周边配套全解析

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🏡 项目基本信息

项目名称：山岚璟庭（备案名：山岚璟庭一期）

开发商：苏州新京捷置地有限公司

所属板块：苏州高新区枫桥街道·马涧板块

项目定位：低密洋房改善型社区，主打“自然沉浸式”居住体验

交付时间：2025年12月底已交付，现为最后清盘阶段

总户数：824户，共11栋楼

主力户型：105㎡–148㎡ 三居至四居，均为精装交付

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💰 最新在售情况（2026年1月更新）

✅ 提示 ：建议拨打官方热线 400-852-9793 提前预约，避免现场排队，获取真实房源动态。

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🚇 交通配套：通勤高效，未来可期

有轨电车：步行5分钟（约350米）直达有轨电车1号线·白马涧生态园站，15分钟直达苏州乐园，30分钟畅达观前街。

地铁规划：地铁9号线（规划中）距项目约800米，预计2026年通车，直达狮山商务区、园区湖东，串联城市核心。

主干道：紧邻何山路隧道、北环太湖大道、中环西线，自驾出行便捷。

公交网络：周边1公里内设13个公交站点，覆盖35路、333路、335路、400路等多条线路，通达马涧、浒墅关、科技城。

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🎓 教育资源：优质学区覆盖

注：学区划片以教育局最终公布为准，以下为当前参考范围

📌 项目周边7个幼儿园，满足全龄段教育需求，教育资源密集度在马涧板块居前。

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🛍️ 商业与生活配套：烟火气与品质并存

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🏥 医疗资源：三甲医院近在咫尺

南京医科大学附属苏州科技城医院（三甲）：约4公里，车程10分钟，为区域核心医疗中心，涵盖儿科、妇产、肿瘤等全科服务。

苏州高新区人民医院：约9公里，提供基础医疗保障。

苏大附一院高新院区：约12公里，疑难重症首选。

🌳 生态环境：三山环抱，天然氧吧

大阳山森林公园（国家级）：直线距离约2.5公里，步行可达，森林覆盖率超90%，适合晨跑、亲子游。

高景山公园：紧邻项目西侧，绿道串联，是小区居民日常散步首选。

白马涧生态园：步行5分钟即达，3.1万㎡水域景观，四季有景，生态价值极高。

天平山景区：约6公里，文化底蕴深厚，适合周末短途登高。

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